提要：  受政策预期影响，10月份以来地产股持续在低位盘整。昨天，地产股出现普跌。新华联下跌4.18%、浙江东日下跌3.81%、格力地产下跌3.73%等。  继深圳、北京出台加强对房地产市场调控的政策后，上海新一轮调控政策业昨落地。这是否会影响今年上市房企的年度销量...
受政策预期影响，10月份以来地产股持续在低位盘整。昨天，地产股出现普跌。新华联下跌4.18%、浙江东日下跌3.81%、格力地产下跌3.73%等。
继深圳、北京出台加强对房地产市场调控的政策后，上海新一轮调控政策业昨落地。这是否会影响今年上市房企的年度销量目标？上实城开董事局主席倪建达表示，新政策对于改善型购房有一定冲击，但影响不会很大。万科有关人士表示，经过多轮调控后，企业风险控制能力已经很强。
从三季报看，大部分房企今年业绩很好。Wind资讯统计显示，138家房企业绩报喜，仅14家上市房企净利润亏损，万科、融创、绿城、世茂甚至已经达到或者超过了去年销售额，因此新一轮调控对于房企今年的业绩影响将非常有限。“政策落地，将整体有利于11月份的地产股表现。”申万分析师韩思怡认为，市场会转而关注公司基本面，能保持销售、业绩快速增长的公司将重新得到重视。目前地产股在基金仓位中已普遍降至低配，市场估值整体较低。
