家里有了一些闲钱时,您会甘心放在银行里“吃”利息吗?也许“保守型”极有可能选择“是”;但“非保守型”一定会动心思这笔钱该如何投资理财?更何况在现在的通胀压力下,对纸币贬值的恐慌,多多少少都会有。
笔者认为,把钱放在哪里,其实取决的是你对这笔闲钱的态度。
首先,你要搞清楚,这笔闲钱对自己的重要程度。比如说,这笔闲钱对家庭很重要,甚至是家庭不多的财产积累的话,那么,您的投资要以“稳”为主;假如说,这笔闲钱只是你家庭储蓄中的一小部分而已,也就是说,如果把这笔钱都赔光了你也只是心疼一小会,甚至眉毛都可以不皱一下,那么,绝对的,你的投资可以承当一定的“风险”,博一博又何妨?
从风险系数分析,房地产仍然是“稳定程度”较高的投资途径。也许这几年,或者将来几年,其投资回报率没有之前那么高,变现难度也增加了许多,转手的成本也会较前增加,但是长远来看,物业的增值和保值潜力还是存在的。这种可以让人比较放心的保值特征,恐怕是股市不可能有的。当然,前提是,你要选择怎样的物业?这也是一门很大的功课。
窃以为,求稳的家庭,最好是购置自住特征较为明显的物业,而少碰投资特征过浓的品种,比如未成熟商圈的商业类物业,这些产品的风险未必会比炒股低多少。而什么样的物业风险较低,很简单,走走地铺就知道了,您可以去看看物业在市场中的“承接力”,了解一下这一带的放盘量和求购量的比例。假如“承接力”强的物业,则风险会更低。因为,其转手的难度相对低一些,价格的稳定性也会更强。
当然了,买楼比买股要更有耐心。由于目前房地产市场打压投机,因此短线持有(比如持有未超过五年),则转手税费比率是非常高的,这种转手的税费甚至可能可以抵消掉你房子的大部分增值收益,更何况你还要计算银行利息、管理费等支出成本。因此,必须正视的是,在相当长的一段时间里,短炒房子的收益其实已经大大降低了。因此,长线持有几乎是现在大部分购房买家的选择。这种“守”的态度,和我们常说的“炒楼”是有本质的区别。也则是说,你不要希望你能够在这套房子里头赚到多少的钱,赚到翻倍的甜头,而只是平常心对待之。
说到底,总比存银行强一些。
说到底,炒股可能赔得只剩下一张纸。买楼,至少到最后会留下一套房。
说到底,谁让咱胆小呢?!

