提要：  近日，不少业主打电话咨询，交房后，新房整改期间，是否应该收取物业管理费？针对这一带有普遍性的问题，成都商报记者采访了律师。  日前，帅女士打进成都商报热线电话投诉，她购买了位于城西老成灌路的万科金域西岭精装项目，当时交房和交物管费同时进行，之后发现存在很多...
近日，不少业主打电话咨询，交房后，新房整改期间，是否应该收取物业管理费？针对这一带有普遍性的问题，成都商报记者采访了律师。
日前，帅女士打进成都商报热线电话投诉，她购买了位于城西老成灌路的万科金域西岭精装项目，当时交房和交物管费同时进行，之后发现存在很多细节问题，便将钥匙交返整改。几个月后，再拿回钥匙。“我们认为整改期间的物管费(九百多元)应该退还，但被拒绝。”
对此，泰和泰律师事务所律师冯思然表示，这一点是非常确定的，物业管理费肯定该收。“基于两点。一是服务对象。物业管理费的服务对象，不是业主购买的房子，业主的专有部分，主要是针对小区公共区域的服务。虽然收费标准是以业主购买物业的面积来计算，但是服务对象不是房子里面，而是共有部分的服务。业主的新房是否整改，是否入住，小区的物业管理也一样存在，比如花草维护之类。第二点是从法律关系来看。业主房屋的整改是买买合同关系，是对开发商的；物业收费，则是和物业管理公司之间发生关系，这两者系不同的法律关系。尽管有时开发商和物业管理公司之间有千丝万缕的联系，容易让业主理解为‘你们是一家人’，但这是生活上的理解，不是法律关系。”
