新浪乐居讯：为什么要买房？
在房价飙涨的年代，在税与不税之间，在一线与三线的进退之中，我们为什么要买房？
自古以来，中国人心中便有着根深蒂固的土地情结。落叶归根的古老信念，让一代又一代人把赚来的钱买房置地。而如今，这种土地情结已经演变成了房子情结，房子，成了人们安身立命的必需品。
竞争激烈的现实生活中，房子给了我们脚踏实地的安全感。我们将安稳与幸福寄托在房子之上，可残酷的是，并不是所有的房子都经得住期望。
“楼歪歪”“窗飘飘”、“梯坠坠”，我们戏谑地对问题楼盘开着玩笑，借以缓解内心的不安与恐慌，而买到问题房的购房者，则在滴着血泪。
你想住一辈子的地方，下场雨楼就歪了；跺个脚地板就塌了；捏一捏，承重墙就成了粉末。规划中的美好未来一下子变成了黑色幽默，期待已久的安全感，瞬间崩塌。
是什么扼杀了我们的安全感？
优质的楼盘都很相似，问题楼盘却各有各的问题。五证不全；质量欠佳；拖延交房时间；开发商不断更名；三无电梯；无良物业……各种问题不断挑战着购房者的心理承受能力。在315来临之际，石家庄问题楼盘频频曝光。
曝光
补交全款延期交房 小区业主答：“开发商说能交房”
微博名为@chinafrog 的网友曝光了他购买的小区存在的问题：“石家庄南二环石铜路37度七金苑项目，因开发商违规容积率超高，五证全无，不能办理贷款，强逼业主补余款，无竣工验收，临水临电，三无电梯竟要交房！由于一期项目证件无法进行，为不影响二期销售，开发商已经开始偷梁换柱，将原来的河北新联房地产开发有限公司变更为河北启点房地产开发有限公司！”此网友声称为七金苑的一期业主，发布微博是为了提醒身边的朋友不要上当。
经调查，石家庄南二环与石铜路交叉口确实存在名为37度七金苑的项目。在各大房地产网站上，都可以查询到七金苑的具体信息：开盘时间：2012年，入住时间：2013年12月31日，开发商为河北启点房地产开发有限公司。而早在2011年5月，这一项目就因为手续不全违规操作被石家庄市房产市场稽查大队曝光：“河北新联房地产开发有限公司：‘37度七金苑’，南二环石铜路东南角，被市政府列为西五里城中村改造项目，目前仅取得土地证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证。”眼看两年时间就要过去，又被曝出诸多问题，让人不禁为这里的业主们捏了一把汗。
而在询问部分七金苑业主的具体情况时，业主们好像并未受负面消息的影响，一位业主称：“开发商说会交房的，因为已经有入住业主了，所以觉得没什么问题。”只有小部分业主表示非常担心，却因为没有充足的依据，只能选择观望。
在向售楼处咨询时，置业顾问称，目前一期现房已经售完，只有二期的期房在售，交房时间要在两年之后。而二期现在还没开盘，时间不确定。问及网上的一些负面消息，置业顾问则称，一期已经有业主入住，不会有问题的。
网友曝光微博
曝光还在继续：
微博中@石门超爷曝光：“石家庄白佛口锦城楼盘，延期两年不交工， 至今水电气全无且不给任何说法，只是一味往后拖 ，业主也都多次向相关部门反映，可至今无任何消息，这个房产开发商实在是把在锦城买房的老百姓给坑苦了。 辛苦一年又一年， 终于攒下血汗钱， 锦城买房全花干， 至今不能往里搬。”
微博网友@蕞逅蕞曝光：“良城逸景坐等3年，开发商依旧在拖，贷款办不了，合同不签，证不全，开发商，盖的真是凉城。”
在疑云重重的各种被曝光楼盘中，真想如何难以探究。业主们在苦苦等待中观望，捏着的是一辈子的心血与希望；开发商支支吾吾，一句让业主放心却成了业主最大的心病；相关部门同样不能给予准确的答案。各种假设而来，一部分激进的业主开始进行“房闹”。在安全感消失殆尽的时候，人们也许只能以最尖锐的方式保护自己。人民日报曾发文称：在坚持现有的调控措施和调控力度不受动摇的同时，也要加大对市场的监管和秩序的整顿。对于一些开发商通过制造预期、扰乱市场等不当手段进行牟利的行为，应该加强监管和惩处。市场秩序的完善，是调控成功的稳定器。
微博网友曝光问题楼盘
在网上各种问题楼盘的爆料中，不断有人问及：为什么石家庄五证不全现象这么普遍？某业内人士在网络上回复：三年大变样上马了很多城中村改造项目，因改造体量巨大，而每年石家庄建设用地指标有限，很多项目只能先建设再补证。很多开发商因前期投入大资金紧急于回笼资金，证件又短期难以办齐，因此多采用违规销售形式回笼资金。
支招
石家庄房地产业内教你如何购得放心房
黄新颜：石家庄赛格广场投资有限公司副总经理
开发商的品牌、建筑质量、物业服务是大家在选购放心房时需要着重注意的方面。大品牌的开发商对建筑质量和后续的服务是一种保障，无论全国性的房地产开发企业还是本地的知名房企，多年来的成功经验是不能复制的。购房只是开始，房子要使用70年，需要一个舒心的物业服务来提供后续的保障。
王评田 河北百顺基业房地产开发有限公司副总经理
结合多年的从业经验，我认为消费者在选择产品时，应当更多关注房地产开发商对整个项目的开发理念，以及其工作的细致程度。我们一直在讲细节决定成败，但是这句话在房产圈贯彻得并不太好。近几年，房地产发展势头较猛。在市场过热的状态下，开发商往往忽略了对细节的把控。开发商的开发理念明确，对开发过程中的设计细节、执行细节等都很注重的话，它拿出来的房子质量一般不会有问题。
张丽霞：阿尔卡迪亚项目营销总监
放心房的标准，就是要住的放心，住的舒心。首先是要证件齐全，在购买时候不会有什么顾虑； 其次是物业服务，建议在老百姓在购房时要认准品牌开发商，要确保住宅五证齐全，同时要注意甄别物业服务，毕竟是要伴随着自己70年的生活。
李秀静：西美五洲天地销售总监
买放心房首先要安全。最好是买现房，住着踏实；但是能买到现房的毕竟有限。如果是期房的话，一定要选择证件齐全的；其次，在保证安全的前提下，还要考虑买房的目的，房子的用途，是投资还是自住。最后，要从区域配套、市政配套、小区周边配套、户型、后期物业这几个方面来评估放心房。从市政配套来说，要考虑到住宅附近的交通、医疗、教育以及水电暖气等；从住宅小区的配套来说，要看周边的餐饮、诊所、购物超 市等等是否齐备。
提醒大家一下，房产投资价值还是要体现在物业服务上。如果物业服务不到位，那么新房不到两年就会变成旧房。很多一两年前交房的小区，由于后续物业不到位，绿化退化、墙体上小广告，整个小区的面貌都看起来很老旧。
河北省工商局提示：买房时一定要看五证一照
临近315，河北省工商局12315申诉举报指挥中心提示：购房前一定要查看开发商是否具备“五证一照”——企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。
购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件前，不必向开发商支付费用。签认购协议前，要特别警惕“定金一律不退”之类条款，要问清该房产有无抵押及付款方式、违约责任等。
后记：房子好买，安全感却难求。好房子是安全感的根基，而问题房，却是安全感的坟墓。在商品交易中，购房者作为弱势群体，在房屋出现问题时，承载着最深的痛楚。在中国房地产市场的动荡与不安中，在相关法律法规的不健全中，购房者能做的只能是擦亮双眼，购房之前深思熟虑。3.15消费者维权日，希望每个权益受到侵害的购房者都可以勇敢的为自己维权并取得成功！
