中央一轮又一轮调控不断加码，当人们都在为二手房交易个税按20%计征，房产税扩容炒得面红耳赤时，却容易忘了房地产这个行业里另外的蚁穴，那就是市场公平不断遭受侵蚀。
据南都惠州读本报道，惠阳半岛一号小区有50栋违建独栋别墅，为了节约和充分利用土地，2003年和2004年，国土资源部连续明确发文严厉禁止出让土地和审批建高档、独栋别墅。荒诞的是，别墅建了好几年，惠阳住建局、国土局以及房产局部门领导均称不相信半岛一号开发商建了独栋别墅。
最后在记者的追问下，惠阳住建局一负责人表示，半岛一号从规划到审批，有6年多的时间，经手办理此事的领导也很多，有的领导退休了，有的领导调离了岗位，要找出在谁的手上获得审批的，很难查实。
面对50栋违建的独栋别墅，无论是主管部门的领导不相信此事，还是因领导的更换而难以查实究竟是在哪个环节、谁的手中出了问题，此番说辞显然都难以服众，老百姓自然很容易将原因与权力寻租联系到一起。
类似的事件，近几年在媒体报道中屡见不鲜。从民生角度而言，建联排别墅与建独栋别墅，短期内对老百姓的生活并不见得会造成明显不同的影响，但此事关乎房地产行业发展的一个重要基石：市场公平性。
不管是什么原因造成这一局面，违建猖獗，受到最大伤害的都是市场，市场的公平性因此一点一滴遭受侵蚀。尤其当违建一方得不到及时有效的惩罚，失职的监管部门得不到问责时，违建便会更加趋于泛滥，权力与资本联姻的空间自然就被不断放大。
“让市场的归市场，保障的归保障”这一被认为房地产回归健康轨道首要条件的论断早已达成业内共识，至今却仍像乌托邦一般难以实现。造成这一困局的，无论是商品房市场公平性的缺失，还是保障房分配的透明度、公平性屡遭质疑和诟病，都已在背离市场之道和保障宗旨。
专家皆言，房地产发展回归真正的市场经济，回归到健康的市场秩序中，前提是市场经济体系的真正确立。但在笔者看来，若法律威严不能得到彰显，正义不能得到伸张，市场公平不能得到兑现，同是独栋别墅，当有的开发商建了遭受重罚，有的开发商建了则安然无恙，市场经济若丧失了公平这一灵魂，那还是市场经济吗？
如果背弃了市场经济，房地产恐怕非但永远无法回归健康轨道，当由权力寻租所导致的市场公平性丧失的事件越来越密集时，还可能让这条花了十几年筑起来的秩序长堤，被慢慢蛀空。
