新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年4月 (4.1日—4.30日)海南商品房签约8172套，环比3月(10730套)下降23.84%；签约面积744419.3平方米，环比3月(958682平方米) 下降22.35%；签约住宅均价11054.6元/平米，环比3月(12863.2元/平米)下降14.06%，同比2012年4月4112套上涨98.73%。二季度为海南楼市传统淡季，但今年这淡季开局却异常红火。
4月与3月楼市成交环比情况一览
海南楼市的4月出人意料的取得了8172套的好成绩。第一周1987套，第二周1800套，第三周2040套，第四周2200套，4月海南楼市翘尾收官。继3月份以10730套创下2011年以来最好成交，一季度海南楼市完美收官后，4月再以同比上涨98.73%的好成绩拉开了海南楼市传统淡季的序幕。
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淡季不淡 4月同比上涨99.36%
据海南新浪乐居监控数据显示，海南楼市限购以来，2011年4月成交3405套，2012年4月成交4112套，2013年4月成交8172套，完胜2011年及2012年，创下三年来4月成交新高。
4月份海南有商品房签约数据的市县共10个，其中海口连续两月占据海南楼市销量头把交椅，以2253套成交当之无愧成为月销冠。琼海成交爆发，以1162套成交力压三亚，晋升月销量亚军。三亚4月成交不佳，以1162套成交屈居季军。在4月，市县成交涨跌各半，其中保亭成交130套，上涨319.35%，成为上涨幅度最高的市县；陵水成交1023套，涨幅65.8%，涨幅紧随保亭之后；澄迈成交719套，涨幅40.43%，位居涨幅榜第三。其他市县成交分别为：文昌671套，下降49.24%；万宁368套，下降5.88%；定安157套，上涨31.93%；白沙36套，下降82.78%；
4月各市县成交情况
从整体成交情况来看，4月楼市成交全面下滑，成交套数及成交面积均下降超二成，成交均价下降超一成。相比成交创三年新高的3月，4月成交略显逊色，但同比去年，今年4月成交情况明显上涨。4月共有4个市县成交过千，分别是海口、三亚、琼海、陵水。4月为海南楼市传统淡季开始的头一个月，这样的开局让开发商和购房者都看好二季度后面的市场。可以说，2013年，海南楼市的热度在不断上升。
均价翘尾20441元/平4月收官
从4月每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价变化相反。纵观整个4月，楼市日成交起伏不定，呈曲线走势。均价高峰则出现在月底最后一天。其中成交量方面起伏较大，最高成交有465套，最低成交则仅仅28套；均价方面，从30日的20441元/平到28日的5736元/平，相差超3倍。
4月海南楼市每日成交套数及均价情况一览
4月1日，海南住建厅公布海南不执行“国五条地方细则”，于是乎，4月海南楼市也开始回归“平稳”，从4月海南新房成交情况来看，整个月成交稳定，无大起伏，4月楼市已经表现出了十分稳定的态势。
另外，3月份时不少业内人士预测，购房者畏惧“国五条”影响，提前购房会预支海南楼市的购买力，但从4月新房成交情况来看，受到影响并不大，新房成交超过8000套，达到了8172套，基本上与2013年1月相持平，可见在经历了短短1个月的“政策适应期”之后，海南楼市似乎已经恢复到正常或者说是接近正常的轨道上来了。
从3月到4月，海南楼市从“高烧”迅速恢复到正常水平，无论是政策利好，还是市场上百花齐放的各类新盘，都好像在告知人们，未来楼市将回归“平稳”，而即将于5月登场的青岛楼市各家新盘好似是一场丰盛的“夏日大餐”，正等待着人们慢慢品尝、细细挑选。
