新浪乐居讯(编辑 刘聪) 11月接近尾声，楼市多个项目打响收官战。上周，济南楼市共7个项目入市，总上市房源近800套，整体去化量在5成左右。
东“成”西“就”
东、西区域为成交主力
据克而瑞统计数据显示，上周共有7盘入市，分布于全市各热点区域。东部区域内有唐冶新区的银丰唐郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和化纤厂片区万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目开盘入市。银丰唐郡推出桂花园30#、32#楼92-142平墅区小高层产品，涵盖两室与三室户型，均价在6700元/平左右。化纤厂片区万科城本次推出60余套房源，项目均价已由9月初的9000元/平米涨至11000元/平米。
长清区三庆青年城上周开盘现场
就东部区域而言，下半年化纤厂片区无疑成为热度最高的片区，随着该区域内另外两宗地的出让，这一区域还将持续在明年楼市中保持热度；另外，随着万科进驻王舍人片区及区域内大宗土地成交，该区域也将在未来楼市中占据一席。
上周，西部绿地集团两项目入市，且均为收官之作。西客站片区绿地新里爱丽舍公馆D2地块2#楼88套房源面市，吸引数百名置业者前来，户型从97-136平不等，当天去化近9成。自面市以来，绿地新里爱丽舍公馆便备受置业者的追捧，一月一开盘，开盘便爆棚已成为该项目真实写照。
隔天，位于纬十二路的绿地新里卢浮公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)14#楼王上市，包括98平两室、123平三室房源，当天销售额达2亿元。
南“抢”北“凋”
南部大盘仍热销 北部项目“凋零”
除此之外，南部、北部及长清区都有项目入市。南部华润中央公园推出300余套房源，项目均价达11913元/平，当天成交206套。南部在售热销项目多为体量较大的楼盘，随着绿地拿下二环南路，未来热度或不会降低。
西客站片区绿地新里爱丽舍公馆开盘现场
北部鑫苑名家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)上周入市140余套房源，作为北部热销项目，项目现在售产品集中在洋房与公寓，进入推盘尾声。除鑫苑名家、重汽翡翠外滩 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目外，北部在售热销项目相对较少，加之济南传统置业观念影响，该区域对于置业者的吸引远不如其他区域。据业内人士透露，该区域内大型项目北大时代 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)将于明年面市，或可以为北部“扳回一局”。
年底收官战中，济南房企推盘节奏依然高涨，东、西区域仍然是主力销售区域。从近几周整体楼市去化情况来看，除去少数项目去化在7成以上，楼市整体去化量较之前有所下降，房贷收紧、房价高涨、调控收紧等因素影响，不少购房者选择观望而非出手。
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