横沥近10万平商住地 以2.65亿元拍出

  本报讯 昨日，位于横沥镇新四村的一宗地块入市，共吸引两家开发商参与报价。经过62轮竞价后，由东莞市盛和伟业投资有限公司以总价26500万元获得该地块使用权，折合楼面地价1345.56元/平方米，溢价率32.5%。

  为横沥今年推出首宗土地

  该地块占地面积为9847平方米，容积率为1.0＜R≤2.0，建筑密度≤30%，起拍价为20000元，报价增幅100万元，起拍楼面价1015.52元／平方米。地块要求配备至少95%以上的普通商品住房，其余为商服用地。这是今年横沥镇推出的第一宗土地。

  据 位置图显示，地块紧靠北环路，并与引运河相依，还有东部快线从中穿过，交通十分便利。周边工厂较多，附近并无大型住宅小区，但此地块面积较大，开发空间也 较大，或为该片区带来新鲜的货源。该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年7月3日前开工，在2017年7月3日前竣工。

  横沥房产新盘推出加快

  合 富辉煌市场研究部分析人士称，横沥镇近年频繁挂牌大宗地块上市，但成交率较低，去年1月份挂牌的2宗地块总面积达20万平方米，但均以流拍告终。该镇人口 及经济总量较少，主要以模具产业为支柱，特色产业不突出，整体经济难以明显提升。在此背景下，房地产行业的发展空间也有限，近年来该镇在售楼盘均为旧盘， 近三年来无新楼盘上市，开发商对该镇市场的预期较低。

  此次地块的成功出让，为横沥市场注入强心剂。据悉，横沥目前普通商品房售价大约是5000元/平方米左右，以本地消化为主。上述分析人士预计，横沥明年或将有全新项目上市，在旧盘即将消化完毕及新产品开发理念不同的情况下，预计该镇房价会有所提升。