随着十八届三中全会的闭幕，房产税的开征以及扩增，成为市场关注的焦点。尽管“地产大炮”任志强曾一度表示，房产税不会出台，但是从近期媒体释放的信息来看，房产税似乎显得并不遥远。对此，不少业内人士认为，房产税开征城市扩增是势在必行，南京进入房产税试点的可能性很大。
同策咨询南京公司副总经理杨锐：房产税开征只是时间问题
杨锐表示，房产税开征的说法已经有很多：“虽然现阶段很难说具体实施到哪一步，但是征收房产税应该是迟早的。”
杨锐认为，未来房产税扩大很可能表现在两个方面：“一个是扩大房产税试点，一个是全面开征，而从目前的情况来看，扩大房产税试点的可能性更大一些。”他表示，如果进行试点，一、二线城市试点先行的可能性很大，南京也有可能包含在其中：“因为不管从南京在江苏区域的重要性，还是今年以来南京房价的上涨、成交的增量来看，都受到了很大关注。”
不过他认为，房产税的征收不会起到立刻起到平抑房价的效果：“因为从上海来看，尽管有‘限购’、‘限贷’和房产税试点三管齐下，但是今年上海的房价依旧上涨比较明显。”不过他认为，长效机制显现的效果会慢慢出现：“如果未来保障房、廉租房等能大量入市，对于供求而言是极大的填补。”
南京新景祥房地产经济有限公司副总经理何晔：房产税对刚需客群影响较小
何晔认为，从近期释放的信息来看，房产税出台的可能性很大：“南京入选房产税试点城市的可能性也比较大。”但是对于房产税的影响，何晔认为，并没有人们以为的那么大：“甚至对刚需购房者的影响会非常小。”
何晔认为，目前政策对首套房刚需购房者还是较为保护的，房产税即便开征，也影响不到这批人群：“对于改善型客户而言会有一定影响，会让他们进行资源整合，从原本的多套房屋置换成优质房屋，这样一来市场会更加活跃，而且会让市场的房源量增多，缓解供需紧张的情况。”
而他认为，房产税实际上会让投资者，尤其是短线投资者退出市场：“因为房产税让投资者的成本提高，这也有利于市场的健康平稳发展。”
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