在过去的2012年，百乐时代广场取得了不错的销售成绩，尤其是独具特色的产权式酒店甚至可以称得上引爆了锡城又一轮的投资热潮。作为无锡本土房产开发商，百乐地产确实做到了同一领域的绝对领先，甚至与其他外来一线商业品牌地产公司相比，也丝毫不逊色。能够在万千竞争中脱颖而出，想必除了过硬的品牌价值外，本身的投资价值也是被市场认可的。今天新浪乐居有幸邀请到百乐广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的营销总监王冯哲先生为大家详细解读百乐广场热销背后的价值所在。
乐居：王总，您好！据了解，百乐戴斯酒店一经推出，立即引起全城轰动，首次加推几近售罄，更有不少投资者不惜重金买下整个楼层，那么百乐戴斯酒店究竟有怎样的投资价值，未来是怎样的经营模式，相较其他同类产品，百乐戴斯酒店的优势又在哪里？
王总：从投资环境来讲，目前中国的整体投资渠道并不多，而不动产一直是最重要的投资出口。随着近两年的宏观政策变化，更多的人从传统的不动产转向了商业不动产。而产权式酒店作为近两年热门的商业不动产投资项目，具有回报高、风险低、投资门槛低的优势，已经在北上广等一些大城市非常流行了。目前我们无锡的产权式酒店数量还有限，但是我们无锡又是中国最佳商务城市，工商业非常发达，这就意味着住酒店的商务人士和投资产权式酒店的人群，非常广泛，但由于产品稀缺，这部分需求一直被压制着。因此百乐戴斯酒店的出现，对于投资者和商务人士而言，都是一个重大的利好消息。
而从我们百乐戴斯酒店所在地理位置而言，锡西新城作为 “无锡西扩”最核心部分，已被确立为五大城市副中心之一，是无锡未来重要的商业、行政、金融以及文化中心。随着新城建设的步步推进，区域内资源配套日趋完善，锡西新城将成为无锡最具商业潜力的地区之一。所以，未来酒店的物业升值潜力，是其他同类产品无可比拟的。
同时，百乐广场17万㎡国际商业旗舰中心，集时尚百货、大卖场、人气餐饮、休闲娱乐等黄金业态于一体，繁华尺度超乎想象，将成为无锡最具影响力的时尚消费中心。世界500强大润发、亚洲一线影院CGV、全球顶级酒店戴斯，三大主力品牌已经入驻，更有200余家世界品牌将登场。凭借强大的商业规划体系，与世界品牌阵营的超强吸引力，这里将是无锡未来最具人气、最火爆的商业中心之一，直接为百乐戴斯酒店带来稳定客源，成为入住率的有力保障。
乐居：近年来，随着不限购、不限贷、投资门槛低，产权式酒店式公寓备受投资者的亲睐。然而投资都具备风险，您觉得投资产权式酒店主要考虑因素有哪些，能否给大家一些建议？
王总：对于产权式酒店而言，其经营成败的关键在于，是否有一支专业的运营团队，这也是百乐戴斯酒店引进全球酒店品牌TOP10戴斯运营的原因所在。戴斯品牌创建于1970年，有超过40年的历史，是世界最大酒店集团之一——温德姆酒店集团内最大、最著名的酒店品牌。戴斯在全球15个国家拥有超过16万间的各式客房。2004年，戴斯进入中国，在上海、北京、重庆、苏州等66个城市，拥有超过103家签约酒店。2012戴斯携手百乐广场，以多年来服务中国市场的人性化专业经验，打造长三角高端商务酒店。
另外，投资回报收益及其稳定性是投资产权式酒店另一主要衡量因素。戴斯在负责酒店运营管理的同时，承担市场风险，业主每年可获得高达10%的稳定年回报。并且，这是作为一项法律保障，写入相关合同内的，所以这也是百乐戴斯酒店能够获得市场认同的一大原因。
乐居：据悉，百乐广场将于5、6月份推出办公塔楼，具体推出信息能否为为大家介绍一下？
王总：即将推出的写字楼产品，是百乐广场在锡西新城重磅打造的标志性办公产品，位于17万㎡商业中心内，约280-340㎡，办公配套与商业配套齐全。4.6米的超高层高，不仅能展现企业气派，更能打造上下两层，节约办公成本。大堂、候梯厅及各层走道，都将采用石材装饰，贵重大气，有助于提升企业形象。
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