西安8月份31家楼盘取得预售证 新增预售面积大幅增加

  8月份，市场获取预售证楼盘项目共31个，为“金九银十”楼市好时节开了好彩头！近期推案量和去化率也处于高位，金九银十的到来包括市场对未来发展预期的观望情绪，预计8月份房企推案热情仍将持续，但整体去化规模或将回落。

  从这31个拿到预售许可证的项目来看，大多处于浐灞片区和城北片区，可见接下来两个片区的可售商品房面积或将呈放量态势。从环比情况看，7月份所批准预售面积增幅明 显，且较之去年同期，该月获得预售证的楼盘个数以及新增预售面积也有大幅增加。

  进入三季度市场供应量不断走高，而市场销售量已开始显现出疲态，逐步开始出现供大于求的局面，供求关系的失衡使房价上升缺乏支撑。从土地市场近三年供销差规律来看，去年同期新开工面积较高，使得今年下半年供大于求将成为大概率事件，房企出货压力仍然较大。