晨报讯(记者 朱福林)南京在售楼盘预售前申报的价格，三个月内不得调高，这是南京市在多次房产调控政策中，反复重申至今的一项房价备案规定。同时，多家开发商反映，南京市物价部门在实际操作中规定，三个月后申报的价格，也被控制在5%的涨幅以内，5%的房价涨幅遂被称为南京的房价“红线”。不过，近日南京新浪乐居网站的一项调查显示，南京在售的50家楼盘中，有19家的备案价格涨幅超过了5%，部分楼盘备案价格在三个月内的涨幅甚至达到了20%以上。
江宁一项目备案价格两个月内上涨20.6%
新浪乐居公布的数据显示，位于江宁东山的一家楼盘，在今年1月14日申领的《商品房预售方案》中公布，项目10幢毛坯房备案均价为12972元/平方米；3月9日，该项目又申领了09幢房源的《商品房预售方案》，其毛坯房备案均价为15650元/平方米，两个月不到的时间内，该项目的备案价格上涨了20.64%。
同样位于江宁的另一家楼盘，2012年7月2日申领的《商品房预售方案》中显示，其06幢毛坯房备案均价为11835元/平方米；2012年8月31日，该项目又申领了11幢房源的《商品房预售方案》，这时11幢毛坯房备案均价已经上涨到了13601元/平方米。一个多月的时间，其备案价格上涨了14.9%。“我们就这一栋备案价格比较高，其他都在12000元/平方米左右。”江宁东山楼盘的相关负责人向记者表示，他们09幢房源的备案均价确实比较高，原因是该幢房源为大户型，住宅楼的各方面配置都比较高，所以备案均价才上调比较明显。
19家楼盘备案价格短期涨幅超5%
在开发商的实际申报中，三个月后备案的申报价格，也被划出了一道5%的涨幅红线。然而奇怪的是，在过去一年里申报价格发生变化的50家在售楼盘中，一共有19家楼盘的申报备案价格突破了5%这条“红线”。
在相关统计数据中记者看到，19家楼盘中备案价格涨幅最大的，是位于城东的一家楼盘，该项目去年11月在物价局备案的房源均价是13499元/平方米，到今年1月再次备案时，房源价格则是16667元/平方米，涨幅为30.22%。不过开发商表示，这一涨幅中包括了2500元/平方米的精装修部分。
