伴随着房地产市场的成熟，文化与地产相互渗透营销已成为房地产发展的大势所趋，因此越来越多的开发商将目光着眼于文化营销层面，永定河孔雀城剑桥郡便是其中之一。据了解，永定河孔雀城剑桥郡是主打英伦学院牌的文化楼盘，凭借着剑桥大学实景打造的居住空间，永定河孔雀城剑桥郡受到精英人群不断前往。对此，业内专家认为，永定河孔雀城剑桥郡受精英人群认可，一方面是认可永定河孔雀城剑桥郡纯英式建筑风格，另一方面则是认可该项目打造的学院式居住文化。
据了解，在此之前，学院楼盘一直被解读为“高校周边楼盘”，这些楼盘多是借助附近高校名气作为项目卖点，以学院文化噱头进行楼盘营销。但由于这些楼盘自身不存在鲜明的文化特点，无法形成社区独有的居住文化，因此被称为学院楼盘有些牵强。
业内人士认为，真正的学院文化楼盘，应该是由内到外的文化打造，当前北京楼市永定河孔雀城剑桥郡项目比较符合这类楼盘特征。据了解，永定河孔雀城剑桥郡整体建筑风格及景观细节上运用了高台阶、方庭、轴线、徽章、学院跑道、康桥一景等还原了英国剑桥大学的居住环境，而在居住文化打造上，利用小剧场、图书馆、博物馆、矮马乐园等社区交流场所来营造。无论是外部英式建筑亦或是内在居住文化，均透着英伦学院气息。
据了解，永定河孔雀城剑桥郡已于5月25日开盘，在开盘现场，一位已签约客户向记者表示：“我们夫妻二人都是国外留学回来的，回国后一直想买一套有文化气息的房子，但国内好多学院楼盘，都是借势炒作，并没有真正的居住文化可言。但来到永定河孔雀城剑桥郡后，我对国内文化楼盘又有了全新的认识，从外围建筑到内在居住环境，全透着文化气息，这样的居住环境我们全家都非常喜欢。”而对于永定河孔雀城剑桥郡开盘受认可，业内专家亦表示,作为学院派楼盘的典范，永定河孔雀城剑桥郡已率先打开京南文化楼盘市场。
