独家发布：西安6月房地产市场动态分析

西安6月房地产市场动态分析

  由于今年以来各重点城市市场铺垫处于量价齐升的状态，据克而瑞集团工作人员认为短期内中央层面上出台首套住房信贷需求实际上市利好政策的可能性极小，但至少可以表明首套房现有政策不会发生根本转变，这对当前市场而言依然是利好。

  就目前来看，全国房价上涨趋势大势所在，北上广深等一线城市房价依然有明显涨幅，北京出台6月内两度收紧商品房预售体系等施政对张氏加以抑制，目前在于稳定市场，同事也是对房价过快上涨城市的预警。

  从西安市场来看，2013年1-6月整体现情来看，价格降幅不明显。从中央国五条到地方细则落地，再到二手房20%个税试点，从某种意义上说，西安楼市上半年是伴随着调控政策结束的。在调控政策的影响下，上半年3、4月份西安房地产市场曾一度出现成交量畸高的现象，每个月都是百万平米以上的成交面积现象。

  据西安克而瑞数据研究中心6月西安市场研究报告中显示，成交量出现小幅下降，这与前几个月提前透支部分市场需求有关；另一方面，夏季炎热高温，购房者置业热情也不断消减。

  虽然6月西安住宅市场量价齐跌，但跌幅并不明显。因此购房者不要盲目认为房价会大幅下跌而一味等待。短时间内的房价涨跌都属于政策的市场行为。