近日，中国家庭金融调查与研究中心发布"2015年第二季度宏观经济报告"(以下简称报告)，用数据解分析我国家庭宏观经济预期、家庭资产变动、股市投资盈亏等方面的季度变化情况。
房地产市场回暖迹象明显
7月18日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，从家庭购房情况看，二季度城镇地区的购房家庭占比小幅上升至2.3%，改善型住房及刚需住房仍是主要的购房动机。一季度末公布的公积金政策及首付比例预期在这一季度得以释放效力，从各级城市家庭购房情况来看，二线城市计划购房的家庭比例最高，为5.9%，且较一季度上升，一线和三线城市家庭购房比例均出现不同程度的下降；从家庭售房情况看，近三季度售房家庭占比持续上升，二手房交易不断活跃；而计划售房家庭比例基本稳定，同时多套房及空置房家庭的计划售房比例持续下降。此外，一、二线城市家庭对房价的乐观预期均在上升。
宏观经济预期方面，二季度我国家庭对下季度宏观经济走向的预期仍总体向好。与二季度以来国内房地产市场回暖迹象相吻合，家庭对房价的下跌预期回调明显，指数回升至97.4，看跌房价的家庭较一季度已明显减少。
中国家庭资产差距扩大
家庭资产变动方面，自 2014 二季度以来，我国家庭总资产时有波动，但总体比较稳定，2015 年二季度家庭总资产变动指数为 98.4。同时值得关注的是，持股家庭总资产变动指数维持在100以上，家庭总资产不断累积，而未持股家庭总资产变动指数却基本维持在100以下，家庭总资产不断缩水。
报告称，高资产家庭财富持续累积，低资产家庭财富不断缩水，中等资产家庭财富上下波动，进一步地，中等资产内部持股与未持股家庭总资产变动趋势恰好相反，高资产组家庭住房资产及风险资产的升值效应均最明显，而工商业资产缩水程度最低，低资产家庭反之。由此可见，在经济下行背景下，高资产家庭显示出了更好的资产保值和风险防御能力。
股市撤出资金成新动力
一方面，在一季度股市高盈利的示范效应下，股市投入增加的家庭占比较一季度上升近10个百分点，另一方面，随着“6.15”股市大跌以来，持股盈利家庭的占比在2015年第二季度首次出现下滑，部分家庭开始警觉市场风险，持股家庭减持意愿明显增强。不难看出，近期股市大跌导致股民持股积极性严重受挫。
家庭股票投资与购房行为密切相关。调查结果显示，第二季度持股家庭的购房比例由一季度的2.3%上升至3.7%，而未持股家庭的购房比例略有下降，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市回暖的又一动力。
