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国人纷纷到海外购置房产、综合体遍地开花、地王频出、地方限购政策新动向等话题充斥着楼市，业内人士也纷纷发表博客对这些现状以“口诛笔伐”。笔者尤其关注果然到海外购置房产、综合体扎堆而上的现状，这些现象都值得我们去反思。
买全球房产，反思国内投资渠道狭窄？
江湖传言：中国人购买全球房产，似乎成为当前世界经济并乐观背景下的一道风景线，很多他国的经纪人们正在积极准备中国的黄金周，他们期望用中国购买的力量，增加收入。据美国媒体称，“富得流油”的中国人正在全球买房，美国是他们看房的最优先国家。他们在奥兰治、加利福尼亚和纽约的皇后区置业。中国招商数据显示，这些中国买家共有13.1万亿美元(80万亿元人民币左右)的投资资产。招商银行说，大约6550亿美元是投向海外房地产市场的。居外网说，约6000万的中国中产阶级正在寻求海外房产。他们的网站在“黄金周”来临前的两周对房地产的搜索量激增66%。
到国外购买房产，似乎正成为某些富裕的中产阶层的一个梦想，在中国赚钱，到国外消费和投资，是他们的显著特征。奢侈品带了的炫富风暴，使得部分富豪们有所收敛，而到国外投资，风险很大。于是既能居住又能在你睡觉的时候还在增殖的房产，就成为千万富裕国人的重要选择。——朱大鸣的博客
冷眼旁观：国人热衷房地产投资，除了在国内进行房地产投资尝到了“甜头”，有着认为投资房地产总有回报，而且回报不错的观念外，也体现了国内目前投资渠道狭窄，当国内房地产受到政策调控，再也不是“随便买个楼就能赚钱”的时候，某些“富得流油”的国人便只能将目光投向了国外房产。然而，到国外投资房产，是否如在国内般“轻松赚钱”，就难说了。
综合体泛滥，是否该反思了？
江湖传言：众所周知，目前我国的城市综合体项目，正以“大跃进式”的遍地开花。据相关统计，全国正在施工中的综合体是已建成综合体的4倍，而规划中的综合体规模，又约是正在建设的综合体的4倍。也就是说，可见的一段时期，各个城市的综合体规模，将达目前已建成综合体的16倍。而仅在未来的三年，城市综合体的新增数量就将以50%到100%的增速上升。
另有报告显示，在2005年至2010年期间，全国18个重点城市的城市综合体面积增加了5355万平方米，较前一个五年，城市综合体的增量翻了6.4倍。预计到2015年，即将入市的综合体体量将达到16437万平方米。增量非常大的城市以中西部为主，其中成都的增量将达到2757万平方米，而昆明、西安、沈阳、合肥、重庆几个中西部重点城市，增量均在1500万平方米以上。若按通用的国际标准惯例，一个地区人均商业面积控制1～1.2平方米为宜，超过这个数值则说明商业饱和，投资回报率降低。
冷眼旁观：的确，回顾到佛山或是顺德，近两年间，城市综合体正如雨后春笋般拔地而起，在一些繁荣的片区，一个片区就有数个城市综合体，就连业界也不禁反问：如此众多的城市综合体，能消化得了？诚然，城市综合体是一个片区生活配套的必须，也是现代人节假日休闲的去处，有城市综合体配套的片区，其人居价值也偏高。然而，当综合体泛滥的时候，对于消费者来说固然是多了休闲消费的去处或选择，但对于开发运营来说，假如人流不足，运作不起来的话，最后是否会沦为“烂尾”？造成运营失败，资源浪费呢。
另一方面，当商品房开发受到调控，房企们则集体转移到开发综合体作为“避风港”，如此跟风扎堆，对于某些企业来说又是否对企业负责的行为，对企业的发展路径经过深思熟虑的？
