提要：  继“深八条”、“京七条”之后，日前，“沪七条”也正式出炉，明确将提高商业贷款二套房首付比例至七成。这也是继北京、深圳之后全国第三个将二套房首付提至七成的城市。至此，一线城市京沪穗深中，就只有广州尚未有新政...
继“深八条”、“京七条”之后，日前，“沪七条”也正式出炉，明确将提高商业贷款二套房首付比例至七成。这也是继北京、深圳之后全国第三个将二套房首付提至七成的城市。至此，一线城市京沪穗深中，就只有广州尚未有新政出台了。基于此，有业内人士预言，广州新政也将呼之欲出，并且很可能跟随北上深的脚步，提高二套房首付比例，更有人预计“广州的新政会比上海更严”。
据了解，“沪七条”内容主要包括：对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。除了二套房首付上调之外，也在限购细则上进行了调整。
伴随着十八届三中全会公报的发布，这种行政调控手段是否还会加码在广州登场，目前还是未知数。但值得关注的一点是，《公报》在经济体制改革方面的最大亮点之一就是：“市场在资源配置中的基础性作用升级为决定性作用。”中国人民大学教授郑超愚对媒体表示，这体现了对市场经济的认识更加深刻而全面。“在现代化大生产的背景下，市场仍然是最有效率的资源配置工具。”郑超愚说，这只“看不见的手”是无可替代的“最好选择”。
业界指出，既然将市场因素界定为资源配置的决定性作用而非基础性作用，这就说明行政性调控方式将逐渐弱化。有房企人士认为，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。
既然房地产业有“在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱”的政策利好，那广州的楼市调控新政是否还会如期而至呢？我们不妨拭目以待。
