一、房地产市场运行情况
(一)新建商品房
1、商品房销售情况
(1)实际登记销售面积198117.56平方米，同比增长6.9%，环比上涨7.71%。
(2)月末累计可售面积3302483.04平方米，同比增长228.57%，环比上涨6%。
(3)批准预售面积350434.37平方米，同比增长253.67%，环比上涨6.91%。(见表1)
表1：商品房销售情况表
项 目 | 实际登记 销售面积 (㎡) | 月末累计可售面积(㎡) | 批准预售面积(㎡) | |
销售情况 | 198117.56 | 3302483.04 | 350434.37 | |
同比增长(%) | 6.9 | 228.57 | 253.67 | |
环比增长(%) | 7.71 | 6 | 6.91 |
2、商品住房销售情况
(1)实际登记销售面积153358.76平方米，同比增长1.03%，环比下跌3.94%。
(2)月末累计可售面积2234308.12平方米，同比增长189.69%，环比上涨8.24%。
(3)批准预售面积314776.25平方米，同比增长468.36%，环比上涨11.46%。(见表2)
表2：商品住房销售情况表
项 目 | 实际登记 销售面积 (㎡) | 月末累计可售面积(㎡) | 批准预售面积(㎡) | |
销售情况 | 153358.76 | 2234308.12 | 314776.25 | |
同比增长(%) | 1.03 | 189.69 | 468.36 | |
环比增长(%) | -3.94 | 8.24 | 11.46 |
(二)存量房
1、存量房买卖情况
(1)成交面积44290.14平方米，环比上涨7.9%。
(2)成交金额17596.22万元，环比上涨11.83%。
(3)成交套数468套，环比上涨8.84%。
。(见表3)
表3：存量房买卖情况表
项 目 | 成交面积 (㎡) | 成交金额 (万元) | 成交套数 (套) | |
买卖情况 | 44290.14 | 17596.22 | 468 | |
环比增长(%) | 7.9 | 11.83 | 8.84 |
2、存量住房买卖情况
(1)成交面积38387.04平方米，环比上涨7.97%。
(2)成交金额14923.43万元，环比上涨6.61%。
(3)成交套数427套，环比上涨11.2%。
。(见表4)
表4：存量住房买卖情况表
项 目 | 成交面积 (㎡) | 成交金额 (万元) | 成交套数 (套) | |
买卖情况 | 38387.04 | 14923.43 | 427 | |
环比增长(%) | 7.97 | 6.61 | 11.2 |
二、主要特点
(一)商品房平均销售价格和批准预售面积出现大幅增长
本月同比数据商品房平均销售价格和批准预售面积增幅较大，主要原因是唐人中心、星凯国际广场和万达广场三个高品质、高价位城市综合体项目陆续达到预售条件，并于近期集中办理预售备案手续，较2012年同期的低迷市场有较大的偶然性。
(二)二手房买卖市场保持平稳增长的态势
本月二手房市场出现量价齐涨的态势，但各项指标增幅均不大，特别是二手房销售价格出现微涨，而二手住房销售价格出现微跌，说明当前我市的二手房市场保持价格平稳、成交活跃的态势。
三、发展趋势预测
(一)商品房供应量持续增加
近期，多个大型外来房企开发的城市综合体项目已开始预售，还有一些本地企业开发的房地产项目正在开工建设，从这些项目的建设进度来看，预计今后一个时期，将有大量商品房上市，商品房供应量将持续增加。
(二)二手房市场继续保持平稳态势
在国家没有出台新的房地产调控政策前，我市二手房市场不会出现大涨大跌，并将继续保持量活价稳的态势。
