随着西安绿地不动产钱庄二号理财产品——博海大厦项目入市临近，其投资价值再度引起业界关注。
据了解，绿地不动产钱庄二号理财产品博海大厦位于西安高新区“财富中轴线”之上，是中国西部高新科技产业前沿的领地，更是西安高新第三增长极，可谓未来西安商务主场，商务发展空间巨大。
“高新区的发展潜力可以以十年前的中关村来类比。”业内人士认为，二者同位于城市副中心，同样是国家级高新技术区，同样是当地政府的重点打造对象，在物业增值潜力上也极具可比性。
2002年，北京中关村写字楼价格是9000-10000元/平米左右，跟西安高新区8500元/平方米左右的均价相差无几，但是目前中关村写字楼转手价已经涨至8-10万元/平方米左右，十年上涨7-10倍，即便这样也是房源难觅。
“与中关村相比，西安高新区固然有一定的差距，但是其在规划和产业发展上有显著的后发优势。”业内人士认为，按照目前西安高新区的地位和发展现状来看，区域写字楼十年后即便不能达到10倍的增值，但5-6倍的上升空间还是有的。而这一发展潜力正是绿地将博海大厦列入不动产钱庄的重要原因。
事实上，与同一阵营的二线城市相比，西安写字楼市场仍处于明显的洼地，数据显示，目前南京、杭州、郑州等二线城市普通写字楼产品均价已接近2万元/平方米，部分高端写字楼甚至高达4-5万元/平方米，
博海大厦不仅对于投资者有很大的诱惑，其对于中小企业来说，也非常具有吸引力。除了最直观的低成本诱惑之外，博海大厦110-1100平方米的面积区间也为中小企业提供广阔的选择空间。“基本上，创业型企业、发展中企业和壮大后的企业都可以在这里找到合适的办公空间。”西安绿地博海大厦项目负责人表示，绿地作为有担当的世界500强企业，有责任为中小企业的发展创造更好的环境，这也是绿地博海大厦如此高端的产品低价入市的重要出发点。
