新浪乐居讯(编辑 李薇薇)全家福、散伙饭、毕业旅行……校园的最后时光，毕业生们在用自己独特的方式一一向青春致敬时，有这样一个群体悄无声息地吸引了众多关注：左手拥有毕业证，右手拿着房产证。他们被称为“毕房族”，即一毕业就购置居所、买房的群体。记者调查了解到，在正式领取毕业证之前，南京有不少大学毕业生率先成为“毕房族”。
近日，新浪乐居对南京“毕房族”展开了网络调查。结果显示，超7成的受访者本身就是毕房族或者身边有朋友就是“毕房族”，其中8成左右的受访者买房的首付款是由父母支付的。
调查：百万以内楼盘成“毕房族”首选
新浪乐居的调查结果显示，76.6%的受访者本身就是“毕房族”或者身边的朋友就是“毕房族”，其中，39.1%的受访者本身就是这群“幸运儿”，37.5%的受访者表示身边就有“毕房族”。
从接受调查的“毕房族”来看，在房价居高不下、一路上扬的情况下，96.7%的南京“毕房族”是父母为刚毕业的子女购置的房产，其中，58.8%的受访者是在父母先支付了首付，自己赚钱还房贷的情况下完成了置业之旅，27.9%的毕房族依靠父母出首付并且帮忙还月供，而父母“大手笔”支付了全款的比例占到了毕房族中的11.8%。通过创业赚钱，自己承担房款的仅仅占到1.5%。
从调查结果看，60—90平米的中小户型受到了超5成的“毕房族”的青睐。据了解，中小户型主要面向刚需置业或者准备创业的年轻人，对于收入较低的大学生来说较为适合。这类房源的总房款较低，对刚毕业的大学生来说还款的压力也相对较小。
那么，对于这些“毕房族”来说，什么样的价格在其可承受的范围内呢？调查显示，百万以下的楼盘依然是受访者的首选。42.2%的受访者认为60—100万的楼盘在其可接受范围内，23.4% 的受访者能承受100-150万元的价格，而江宁和江北也是购房者置业意向较为强烈的板块。
心态：“毕房族”成高房价代言人
根据调查显示，68.8%的“毕房族”买房是因为对高房价的“忌惮”，为求早买早安心而选择了尽快入手；17.2%的受访者是在租房的过程中遇阻，而萌生了买房子住的想法；也有10.9%的受访者本身还是“毕婚族”，将毕业生、结婚证、房产证一并拿下；仅有3.1%的受访者认为“毕房族”买房是用来作为投资的。
硕士毕业、目前在媒体工作的小刘绝对是“毕房族”中的“幸运儿”。2011年4月，马上就要硕士毕业的小刘比大多数同学早一步拿到了公司的offer，在入职前的空闲期，小刘和父母商量想要在仙林购买一套房。
经过2个多月的不断奔波，小刘最终买下了保利罗兰香谷一套87平米的两房，当时售价刚刚过万。当然，父母为她支付了买房的首付款。“之前就一直看好仙林大学城的发展潜力，这里的房产总价相对也比较低，自己还款的压力也相对小些”，小刘对记者说，房价一天天在涨，十分庆幸当时自己做了买房的决定，今年6月份的时候看到仙林的房价都涨到13000元/平米，这样算下来，2年来房子增值了20多万元。
考虑：房租高涨甘做“毕房族”
除了高房价，租金的一路高涨也使众多毕业生难以承受。记者近期走访了多个租赁热门板块，发现进入6月以来，南京租赁市场上出租房源的价格出现了小幅上涨，房主提价普遍会在200—500元之间，地段好的优质房源月租金上涨2、3成也是司空见惯的事。据中原地产的置业顾问透露，每年的6—9月是二手房租赁市场的旺季，租金也会水涨船高，这其中最重要的因素就是大量毕业生涌入社会。
“一套面积很小的单身公寓，我4月份看的时候价格为1200元，我5月去租时涨到了1500元”，浙江大学应届毕业生小张最近在租房市场“连连碰壁”后，决定买套房解决“后顾之忧”。小张是仪征人，找工作时主要考虑了离家近的公司，在今年4月份她收到了南京熊猫电子集团的工作邀请。随后，小张在房产中介的带领下看了西安门、解放路上的几套出租房源。“我父母看到租金这么高，都快赶上按揭了，索性就想帮我买一套”，小张说。
最终经过综合比较，小张选中了万达紫金明珠的一套51平米的一居室，总价在72万元。“刚上班公积金还不能用，所以父母给我付了40多万元的首付后，还得先帮我还房贷，等到一年后我就要自己每月还2000多元的房贷了”，小张叹了一口气。
不少人认为，“毕房族”是幸运的一族，也有人认为他们是不思进取的“啃老族”。面对市场上出现的这类群体，7成受访者对其表示理解，认为这是高房价的无奈之举，2成受访者对“毕房族”表示了羡慕，认为这类群体是社会中的“幸运儿”，在没有买房压力的情况下，会生活的很舒坦。只有1.6%的受访者认为“毕房族”是一种“啃老”行为，过分依赖父母的结果会不利于毕业生拼搏、进取。
对此，南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为，“毕房族”多是出自条件较好的家庭，大多数毕业生开始还是选择租房的方式，因而“毕房族”在整个购房大军中的比例所占不多，在南京、上海、杭州这样高校密集的城市，会有比较多的“毕房族”出现，这对住宅市场的需求而言，也是一个较大的新增量，但在现阶段对房价还不会产生较大影响。
