2013年西安市商品住宅成交TOP10出炉。金地湖城大境问鼎销冠，中海紫御华府、天朗大兴郡位列2、3位。4-10位依次是：万科金域华府 、中贸广场 、万科金色悦城 、首创国际城、万科城、御锦城 、华豪丽晶。
数据来源：CRIC
克而瑞西安机构认为，从入榜门槛来看，近两年入榜门槛较为稳定，变化不大；集中度上来看，2013年比2012年下降了近4个百分点，从侧面也说明市场在做大的同时，单盘项目的市场份额逐步衰减，一家独大的局面已经不再；从全市的热销项目来看，除品牌因素外，准确把握客户以及产品力的打造也是促成热销的重要原因：
辐射能力强——区域大盘，产品业态丰富，多元化的产品构成提升项目的综合竞争能力和辐射能力；
高周转项目——综合业态或首置首改为主的高周转项目，满足现金流要求；
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满足客户配套需求——配套丰富，商业、教育、生活配套齐全，满足客户居住、生活的配套需求；
项目展示性强——社区景观、售楼部、样板间的打造富有创意和品质感；
项目体验感——体验感强在购房过程中扮演非常重要角色，客户充分体验到工作人员的与业、高素质、热情的服务态度，使客户对项目的认可度提高，形成 “冲动”式购买。
同时，2013年西安房企成交金额TOP10也揭晓。中海地产成为最赚钱房企，万科、天朗成功跻身三甲。4-10位依次是：龙湖、金地、海荣、绿地、华南城、金辉、紫薇。
数据来源：CRIC
对此，克而瑞西安机构认为，房企业绩TOP反映出市场入榜门槛提高，房企倾向高周转。具体表现为以下两点：
房企梯队拉大——第一梯队依然保持两家开发商，第二梯队房企数量上升，但总体业绩表现低亍往年，且与第一梯队间差距拉开明显，第三梯队业绩明显上涨。
市场集中度降低，竞争加剧——TOP10房企商品房成交集中度较去年下降4个百分点，今年各项目成交金额占比均低于去年TOP10占比；从新开盘的推案成交数据可以看出，新项目的加速入市、在售项目的推案频次提高，市场分流严重，市场竞争加剧导致典型房企集中度下滑。
