新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)经历了8月短暂的“休憩”，南京楼市很快又将迎来“金九银十”的上市高潮。据新浪乐居统计，今年的“黄金档期”，全市(不包括高淳、溧水、都市圈)将有107家楼盘开盘，推出近2万套新房，上市量庞大。其中，仅纯新盘就有30家，两江板块依旧是市场的“新宠”，纯新盘的上市量占到全市一半。
107家楼盘推房近2万套 两江60盘出货撑起半边天
两江板块依旧值得关注。在即将到来的9、10两月，两江区域将有60家楼盘开盘，撑起南京楼市的“半边天”。具体来看，江宁板块将有新城玖珑湖、保利中央公园、百家湖利源国际公馆、同曦阳光新城、雅居乐藏龙御景、国信慧谷山居、瑞景叶泊蓝山、高尔夫国际花园、万科金域蓝湾、保利梧桐语、恒信珑湖国际等34家楼盘将推新。而江北板块预计有骋望七里楠、骋望怡峰、华府国际、华山山庄、中海万锦熙岸、融侨观邸、威尼斯水城、天润城、朗诗未来街区、万科金色半山、荣盛文承苑等26家楼盘开盘。
此外，河西、城东、城北、城中、仙林板块也有不少项目积极推房，抢占黄金时期。据悉，位于河西的莱蒙水榭春天、南京世界贸易中心，城东的朗诗钟山绿郡、富力十号，城北的金尧首府、江雁mini格调，城中的蓝天华门国际花园、金基尚书里，仙林的高科荣域、星叶枫情水岸等43家都将在“旺季”中分得一杯羹。
而上市量最少的便是城南板块，整个“金九银十”期间只有紫荆广场、金域华府、善水湾、琥珀森林4家楼盘开盘。
30家纯新盘即将亮相 城中雅居乐总价千万以上
在今年“金九银十”期间，全市有不少“重量级”的纯新盘计划推新。由雅居乐打造的江北滨江国际和城中长乐渡项目都有将推出首批新房源。雅居乐滨江国际预计9、10月份公开售楼处，将以现房出售，预计打造200—600平米的大平层，单价20000元/平米起售，总价400—1200万元。而雅居乐长乐渡预计10月中下旬推出88套明清风格的别墅产品，户型500—1500平米，总价将达到千万以上。
另外，河西板块的雨润国际广场洲际行政公寓预计均价达到30000元/平米，即将面世。城北板块的苏宁紫金朝阳府、江宁板块的高湖道都将推出首批别墅房源。而江北板块的新城总部大厦预将推出写字楼，预计售价11000元/平米左右。
据统计，在30家纯新盘中，仅两江板块就有15家，占据总数的一半。其中，江宁8家、江北7家。而城北、城东板块分别有恒盛金陵湾、启迪方洲等4家，城中、河西板块分别有中城国际广场、保利紫荆公馆 等3家，仙林板块有羊山湖花园、朗诗保利麓院两家。而城南是唯一一个在9、10月份没有纯新盘上市的板块。
有专家指出，今年“金九银十”期间的推盘量激增，有利于促进房价稳定。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“9、10月份的‘旺季’期间，全市将有约1.9万套住宅房源上市，平均每个月9500套左右。较大的上市量有利于推动供求关系的缓和和房价稳定，不过整体上还达不到供过于求的水平，但局部板块不排除会出现‘价格战’。”
