据各家相关数据统计机构显示，2月份70个大中城市住宅环比上涨66个，最高涨幅达3.1%。国家统计局表示，无论是新房还是二手房环比上涨的城市数量均达到九成以上，且环比涨幅还在继续扩大。
西安入选上涨军团城市，其中环比上涨0.6%，与去年同期相比上涨1.5%。
据年初政策出现暂时的真空期加上未来政策不确定性，开发商几乎没有销售压力，新房推动力不足，自“新国五条”政策落地，各地也将在本月底前出台具体细则之前，购房者对政策的不确定因素诚惶诚恐，担心购房成本增加，此时购房需求旺盛。
就统计数据来看，西安三月上半月新增房源供给共4977套，其中共推出14个楼盘项目，新增房源面积约414442.35平米。其中有9个项目为15日当天批售。
三月上旬不论是纯新楼盘或老盘加推都备受关注，据房管局数据查询，西安楼市有14个项目取得预售证，分别是中铁铂丰尚都城、华浮宫花园洋房、恒大城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、白桦林间 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、大华公园世家、逸翠园三期逸翠尚府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、合能十里锦绣 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中海御湖公馆、绿地国际生态城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期五湖名邸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、高科尚都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、西安大明宫万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)(万达公馆)、金辉天鹅湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、开元第一城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。
据新推商品房住宅分类价格与面积指数显示，90平米以上中型改善户型逐渐受到西安购房者的青睐，加上买涨不买跌的心理作用之下，购房需求旺盛。90~120户型环比、同比分别上1.4%，3.7%；120以上户型价格上涨幅度相对要小，环比上涨0.8%，同比上涨2.6%。
开发商也已明显感知了市场变化，开始增加改善型房源数量。
但城南片区增量房源信息来看，产品不仅在生活配套及人文环境上占有强力的宜居优势，并在受众客户的热捧区域的影响下，产品具有较强的抗跌性，也促使该区域房价居高不下保持8000元每平米浮动的状况。
对此现象，陕西旅游集团销售公司总经理王勇无表示，一是每年这个时候都会推出新盘，3-5月是传统销售旺季；其二，新国五条在西安没有出台实施细则，抢在政策前集中出货，这样能在第二套房按揭上争取一些幅度，不过与去年同期相比上涨幅度在合理区间内，三月以后是传统销售旺季，赶在五一前开盘预售拉开上半年销售的序幕并争取在五一前后有一个高潮时开发商的传统做法。
