新浪乐居讯(编辑左玉婷)“三汊河地王”2万5首开“日光”，本土房企大盘连夜抢开热销8成，央企大盘“奋起直追”2小时去化300套，麒麟纯新盘首秀遭千人抢再造“日光”盘……然而，这一切还没有结束，11月16日，河西某豪宅年内第三次加推，截止到当天开盘结束，开发商给出的数据显示，170套房源去化85%，成交金额达7.4亿元。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口
仁恒江湾城开盘现场
河西豪宅三战三捷 年内单盘累计销售超35亿元
11月16日，河西“高富帅”盘仁恒江湾城 年内第三次出击，推出1、2号楼共计170套房源，其中包括162、182、234平米三种户型。从开盘现场优惠说明来看，开盘当天有最高3.5个点及仁恒会员卡客户总价3000元/套的优惠，所有优惠计算下来，此批房源成交均价在27000元/平米，与上一批房源价格相比，有了400元/平米的涨幅。【热点新闻：楼市“银十”已过 热度还是“降不下来”】
记者了解到，仁恒江湾城此次加推光是诚意金就已经收取了近一个亿，50万元的诚意金也创下了近年来南京认筹门槛新高。对此，开发商表示，提高诚意金门槛一方面是为了杜绝炒房号等违规现象，二是为了筛选有效客户。
作为河西高端住宅的“标杆”，仁恒江湾城自面市以来一直备受业内关注以及购房者的追捧，很多购房者都是冲着“仁恒品质”这面金字招牌而来。开盘现场，还在等候选房的张先生告诉记者，仁恒的品牌深入人心，自从家里增加“新成员”之后，他们就开始考虑要换一套大点的住房。“希望今天能够买到162平米的户型，总价440万不到，我们能够接受”，张先生说。
截止到当天下午1点左右开盘结束，开发商给出的数据显示，开盘当天所推房源共计认购145套，去化率达85%，成交金额达7.4亿元。
在业内看来，仁恒江湾城再次热销并不足为奇。事实上，今年6月底，在阔别河西楼市几个月后，仁恒江湾城携三期首批新房源回归楼市便创造了首次热销奇迹。3栋楼共计356套的精装房源开盘当天劲销95%，成交金额达到11.7亿元，这一销售金额也在当时创下了今年以来南京楼盘单次开盘成交金额的最高纪录。【热点新闻：南京楼市上演新盘接力赛 上周新房日均认购405套】
然而，仅仅两个多月以后，仁恒江湾城便创下二次热销神话，340套房源竟然排了近1100个号，截止到当天开盘结束，共计认购306套，去化率达到9成，而当天15.5亿元的成交总金额也刷新了楼盘单日揽金的记录。如此算来，仁恒江湾城今年内三次开盘共计揽金34.6亿元，考虑到开盘之后项目的正常销售，江湾城年内单盘累计销售金额超过35亿元应该是毫无悬念的。
两江板块刚需齐发力 楼市或将迎来岁末抢收潮
与仁恒江湾城同天开盘的，还有威尼斯水城 、万裕龙庭水岸 以及泰达青筑 。
据了解，江北大盘威尼斯水城于周六推出13区1、2、3、4、8号楼房源，主力面积为89、108、117平米，共计272套，均价在10200元/平米左右。而位于江宁龙眠大道的万裕龙庭水岸则加推了项目40号楼，共96套房源，分别为92， 136，164平米的户型。除此之外，位于句容宝华区域的泰达青筑也于同一天推出了15号楼的126套房源。从开盘现场来看，项目蓄水情况都比较好，大多数客户对于项目的价格表示能够接受。
据了解，今年年底之前，南京楼市还将迎来一大批上市潮。对于少数板块来说，板块内不仅会有部分老盘陆续加推一批新房源，纯新盘的陆续上市也将为板块内注入新鲜血液。有业内人士认为，今年的推盘潮来的比往年晚一些，楼市或将迎来金十一银十二。
南京林业大学社会学系主任孟祥远指出，随着楼市供应量的增加，今年底涨幅可能会趋缓，明年年中前后可能会停涨。“其实房价保持稳定比较好一些，过快上涨买房人恐慌，政府和开发商也害怕”，孟祥远说。
