新浪乐居讯(编辑 王小婷)截止2013年8月20日，青剑湖在售住宅项目均价为9400元/㎡，相较于1月份的8971元/㎡，上涨了429元/㎡。
这是作为“刚需圣地”的青剑湖板块所交出的答卷。
然而，对于购房者来说，青剑湖的这次“转身”显然使他们的买房可选余地越来越小。即使在即将到来的传统购房旺季“金九银十”，青剑湖板块有5家楼盘将计划加推新的项目，但刚需族的可选余地仍不充沛。
【尹山湖合景唱起刚需"独角戏"】 【木渎楼市持续"淡季"】
“1月涨54元/㎡”
青剑湖房价撕掉“刚需面具” 冲破万元大关或指日可待
中信森林湖香樟林施工现场
房价上涨，几乎是2013年楼市的主旋律，而这一定律同样适用于青剑湖板块。
从远湖东到青剑湖，刚需购房者经历了一次大迁徙。然而好景不长，青剑湖仅用了2年时间，就扔掉了“刚需面具”。截止8月20日，青剑湖主要在售楼盘的均价已经高达9400元m/㎡，相较于年初上涨了429元/㎡。
9400元并不是终点，据新浪乐居新房中心统计，朗诗未来街区 3期项目不少房源价格高达10000元/㎡。
而8月18日首次面世的双友新和城，其推出的100多套精装房源销售均价更是达到“12000-14000”。
也许有人说，这只是个例，而青剑湖再次用行动给与了回应。
作为青剑湖早期楼盘——阿卡迪亚，其一期花境首次开盘时花园洋房售价也仅为8000元/㎡，高层价格更是低至7100元/㎡。时过境迁，这样的价格也成为了青剑湖的绝唱。
2012年楼市回暖，该板块价格水涨创高。2013年，“脱刚”趋势已定。
阿卡迪亚湖境从“88万起108平可做三房”逐步成为了“均价10000元/平米”的精装高富帅，然而即使价格上涨再迅猛，这批房源也仅剩下不到20套。
“以前觉得青剑湖房价便宜，但很远，不想买。现在想买也买不起了。”刚升任朗诗未来街区业主的潘先生在开盘现场如是说。
确实，青剑湖的房价正快速增长。据新浪乐居新闻中心统计，从2013年1月至8月，该板块住宅整体均价以54元/月的速度增长，冲破万元大关或指日可待。
5盘密谋金九银十
最高2万抵10万 刚需改善齐入市
阿卡迪亚施工现场
在即将到来的传统旺季，价格的上涨已经很难阻止购房者及开发商蠢蠢欲动的心了！
据新浪乐居最新调查数据显示，76%的市民表示愿意在“金九银十”出手楼市，而青剑湖板块无疑成为了关注焦点。
从本站对青剑湖主要在售住宅项目的摸排调查来看，有5家楼盘表示将会在9月或10月推出新产品或新房源。
朗诗未来街区可以说自入市以来就一直是苏州楼市的一个传奇，开一次热销一次的战绩，使得该项目3期产品仅剩下20、30套房源。而在金九银十，朗诗未来街区4期产品即将入市，据该项目置业顾问表示，“产品的规划和价格跟3期基本保持一致”。
作为朗诗隐形的对手，湖境此次加推的新产品却主攻改善市场。据悉，阿卡迪亚湖境即将推出60-70套园墅产品，该批产品面积130㎡-160㎡，总价约为230-330万。
而即将成为未来青剑湖主要刚需出货口的中信森林湖香樟林置业顾问表示，“金九银十我们将持续加推。”据悉该项目中央观湖楼王66幢公开预约，在售高层均价9500元/㎡，现有特价房8900元/㎡。参与电商团购可享96、110平米1万抵2万优惠，136、145平米1.5万抵3万优惠。
除此之外东方维罗纳、双友新和城等项目均表示计划于9月或10月入市加推。届时，刚需改善齐齐入市，或再引发一波买房“高潮”。
