东坑中学旧址推商住地 鸿信集团底价拿下

  新浪乐居讯(编辑 白婧)5月10日上午，东坑商住地正式开拍，该地块位于旧东坑中学旁，早早便有商家报价，最终被东莞市骏成实业投资有限公司以底价擒获，实为鸿信集团拿下，折合楼面地价905元/平，此为今年东坑出让的第三宗地，此前两宗地也无一例外成功出让。

成交详细情况

  据了解，此宗地占地30148平，容积率上限为2.42，建筑密度≤40%，起始价为6600万元，地块要求配备至少30%以上的商服用地，其余为普通商品住房。另外，地块内有一运动场仍在使用，竞得人须在东坑中学旧址搬迁后才能动工建设。

地块位置图

  地块位于东兴路、凤大路和凤沙路的交汇处，沿着东兴路到达东坑大道仅500米左右，为东坑镇的商业中心集中带，地理位置十分优越。

  据中原报告显示，东莞市骏成实业投资有限公司注册资金100万元，经营范围为实业投资、物业管理、房地产开发，其法人代表为黄照轩，与皇家公馆的法定代表人一致，属于鸿信集团旗下的子公司。

  新鸿集团已经在东坑深耕多年，从2010年到现在，在东坑已经拿下6宗地块，其中2011年拿下三宗捆绑商住地。目前仅有一个在售项目，为皇家公馆，二期成交均价为5571元/平，就今日成交楼面地价来看，此宗地获利空间巨大。

  东坑一直以来属于楼市冷门区域，市场上仅有零星项目在售，常年积累的市场需求，吸引本地开发商趁势补仓。目前仅有皇家公馆一盘在售，预计今年金达地产开发的锦绣豪园等项目将会入市。