??蕉门河中心区块
??一座城市必定有一个代表性的“会客厅”,也可以说是城市的“脸面”,而蕉门河区,就是南沙的城市“会客厅”。
??蕉门河中心区区块是目前设施配套最完备的区块,南沙区行政服务中心,地铁四号线蕉门站、金洲站和蕉门公交总站以及市政公园均在其中。同时,该区块拥有多个大型房地产商业项目,如南沙万达广场、中惠璧珑湾等。
??据2012年发布的《广州南沙新区发展规划》,蕉门河板块将规划成南沙城市中心城区,也是未来南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心。蕉门河板块目前聚集南沙中心医院、南沙少年宫、蕉门公园、南沙区儿童公园等均云集于此,其配套成熟度仅次于南沙金洲板块,是目前南沙区最成熟的区域之一。
??蕉门河中心区区块可建设功能用地面积总计139.53公顷,其中行政办公用地18.35公顷,商业商务用地88.93公顷,居住用地24.63公顷。根据政府规划显示,蕉门河板块将分为三个部分进行功能区分,其中西圈是国际贸易与专业服务聚集区,中圈是国际金融与融资租赁集聚区,东圈则是中小企业总部集聚区与国内企业走出去综合服务平台。
??蕉门河板块的在售及待售楼盘众多,分别为中惠国际金融中心、广州南沙万达广场、成卓世纪中心、叠翠峰、龙光棕榈水岸、越秀滨海悦城、世泰凯旋公寓,产品包括洋房、别墅、公寓。南沙的投资潜力更为购房者看好,而蕉门河板块更是升值前景最好的潜力股。自南沙自贸区获批后,中惠国际金融中心、广州南沙万达广场的价格就一直上涨,成为投资客的香饽饽。除了洋房、公寓,蕉门河板块也有均价16000元/平方米的江景高档别墅,追求高品质生活的置业者也能找到自己的心水楼盘。
??蕉门河板块生活配套欠缺,随着南沙万达广场的进驻,将会逐渐得到改善。业内人士认为,对南沙而言,万达广场有助于聚集商业,塑造商业中心甚至城市中心。所以,未来南沙商业中心或向蕉门河板块转移,改变南沙的商业格局。
??蕉门河中心区区块
??四至范围:蕉门河中心区区块3平方公里,东至金隆路,南至双山大道,西至凤凰大道,北至私言滘。
??功能定位:境外投资综合服务区。
??规划发展重点:重点发展商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部。为港澳中小企业开拓国内市场、国内中小企业开拓国际市场提供支撑,建设成为国内企业和个人“走出去”的窗口和综合服务平台,构建“走出去”政策促进、服务保障和风险防控体系。
??楼盘推荐
??香江国际金融中心 明日开盘首推loft公寓
??广东自贸区总体方案于周一揭开谜底,趁着利好,位于南沙自贸区蕉门河中心区区块的香江国际金融中心将于明天推出38-55平方米Loft公寓。
??香江国际金融中心包含两栋Loft公寓、一栋甲级写字楼及一栋商业。为了让项目的公寓产品更有优势,楼盘于4月18日与途家达成战略合作,香江业主托管物业后,可享受途家五星级管家服务,包括房屋日常保养,也包括接机、租车、家政等个性化定制服务,租金五五分成,全国旅游度假房产免费置换。据悉,在首批推出的400余套Loft公寓中,发展商将拿出近百套新货参与途家“管家 托管”计划。
??除了携手途家,楼盘还将打造近1万平方米商业,配备咖啡馆、名车展厅、品牌旗舰店、高端餐饮等配套,更首次引进香江健康医疗中心。拥有金融家身份的香江,还将计划在北京、上海等地布局金融平台,规划打造一个全国联动、面向亚太的金融生态圈,为香江国际金融中心注入更多投资价值。(欧阳鑫燕)
??中惠国际金融中心
??加推中高层写字楼
??中惠国际金融中心集顶级商务、商业娱乐、社区住宅等于一体。产品有53平方米SOHO公寓和53-1000平方米的写字楼,位于4号线和15号线双交会,2分钟步行至地铁四号线蕉门站,对望万达广场,揽蕉门河一线无敌江景及公园绿道, 200米可至南沙区政府。目前,项目正加推12栋中高层写字楼,价格在16000元/平方米。
??中惠国际金融中心于去年11月29日开盘,当天劲销166套,在自贸区利好频传下,今年3月份只用2周时间再次销售2亿元货量。据悉,中国最大商业银行工商银行的南沙总部现已确定落户于此。(欧阳鑫燕)
??蕉门河区块用地功能分类统计表(单位:公顷)
??分类 已建 在建 未建 小计
??行政办公 18.35 — — 18.35
??商业办公 3.78 26.01 59.14 88.93
??居住 14.11 10.52 — 24.63
??公共配套设施 — 1.14 6.48 7.62
??小计 36.24 37.67 65.62 139.53
??蕉门河区块建筑功能分类统计表(单位:万平方米)
??分类 已建 在建 未建 小计
??行政办公 25.35 — — 25.35
??商业 5.88 51.42 69.95 127.25
??商业办公 8.26 64.66 156.52 229.44
??居住 48.7 35.65 — 84.35
??公共配套设施 — 1.63 6.96 8.59
??小计 88.19 153.36 233.43 474.98
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