新浪乐居讯(编辑 杜思丽)回顾2013年成都楼市，土地市场热度持续，低价推高，“地王”频出；成都本土房企强势崛起，蓝光名片递向全国；成都代理机构依然举足轻重，至少三家机构破百亿。盘点2013年的成都楼市关键词，温故知新，期待2014.。
中介：疯狂
2012年成都代理机构以正合地产和思源经纪首破百亿开启了成都代理公司的百亿时代。正合地产发布的消息称，2013年正合地产以销售认购金额160.47亿元，签约金额147.23亿元的成绩蝉联成都代理中介公司销冠宝座。与此同时，正合的老对手，思源经纪也再次突破百亿。思源经纪王妍称：“2013年思源认购金额125亿，签约金额接近120亿。”
2013年不仅代理机构的销售金额均有所上涨，也有新机构突破百亿大关。据悉，吉信行实现年度签约金额106.2亿元。2012年吉信行签约金额85亿元，成为成都代理行“豪门”门槛金额。
新浪乐居将在近期推出“百亿代理”系列访谈，专家眼光剖析2013成都楼市。
地王：凶猛
据锐理数据统计，2013年大成都范围内供应296宗17367.85亩，成交266宗15439.13亩，土地成交总金额高达672.8亿元。平均楼面地价1995.67元/平米，较去年上涨了37.6%。2013年的成都土地市场，多了激情，少了淡定。回顾2013年的土地市场，土地成交价不断走高，不停刷新数据的“地王”在一整年里不断挑逗着大众的神经。
2013年3月8日“国五条”后首场土拍，蓝光溢价80%获青龙场"地王"。紧跟着3月15日，经历了“退地”的红牌楼北二街地块再次走上拍卖台，以8300元/平米的高价溢价84%成交，创下单价新高。
2013年下半年刚开始，7月10日成都土地市场出现一日两“地王”。台湾远雄以10000元/平米的价格让成都楼面地价破万，中铁建以总价21.5亿元，6000元/平米更是刷新总价地王新高。本以为这个数据已经创下历史记录，没想到年底之时成都土地再次疯狂一把。
11月27日三官堂地块10940元/平米成交，将2013年成都单价地王的数据定格在10940元/平米。2013年最后一天，绿地以总价30亿元的高价119.94亩地块，成为当之无愧的成都年度总价地王。
蓝润溢价96.67%拿下成华区地块时其公司高层曾表示，成交后的地价超出了预期，拿高了。开发商对土地储备的执着源于对未来成都市场的整体看好。成都房地产开发企业协会会长王晓白说到，凭我在成都搞开发近30年的经验，成都房地产市场的发展也是非常平稳健康的。因此，随着成都城市价值的快速提升和2014年成都经济的阔步发展，2014年的成都土地市场必然是量价稳增。
房企：突进
蓝光的进击终于对常年占据销冠宝座的保利产生了威胁。据透明房产网公布的数据显示，2013年保利虽然以微弱优势保住了备案面积销冠之位，但是在备案金额上以8.32亿元的优势夺冠。
蓝光作为本地房企的领军企业，无论是在战略布局上还是营销策划上都在这一年里让人看到了其出色之处。蓝光在积极为上市做准备，而上市后的蓝光可能会更值得期待。此外，置信、中德、国嘉、会展等本土房企依然有不俗的表现。
其中置信在备案面积上以64.81万㎡的成绩取得年度第四的成绩，环比上涨50%。国嘉地产虽然以25.40万㎡的成绩位列第17名，但是相比去年同样上涨了50%。
2013已经画下句点，面对2014，房企在土地市场上的踊跃可以看出对未来的看好。政策的风声吹向温和的长效调控，对于更加自由的市场，2014年的成都楼市又会带来什么样的惊喜？
