新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)2012年6月，中国人民银行决定，下调金融机构人民币存贷款基准利率。这也意味着，自2008年12月以来，央行三年内首次降息。更值得关注的是，据首次降息不到一个月的时间内，央行“一降再降”，决定二次降息。
6月7日晚间消息，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
7月5日晚上，突如其来的一纸央行降息通知让楼市再起波澜。中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
与第一轮降息相比，二次降息的一个特点明显特别就是“非对称”降息，即存款利率与贷款利率调整的幅度不一样。
虽然降息并不是针对楼市的调控政策，但此举往往会被看做楼市行情的“风向标”。再加上两次降息的频率比较“密集”，不少业内人士都认为，央行此番连续下调基准利率确实给房地产市场带来了重要的实际意义。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，首轮降息在预期之内，这也说明了CPI数据不理想，经济形势不乐观。“对楼市影响在于进一步确认政策和市场底部，开发商仍应以跑量为主，消费者也也宜入市”，孟祥远说。
“央行之所以会如此‘快节奏’的二次降息，基本是因为上半年的经济数据一直不理想，整个宏观经济也不景气”，南京房地产促进会秘书长张辉认为。他指出，从二次降息的“非对称”特点可以看出，贷款利率降幅大于存款利率，志在刺激贷款和投资需求，阻止投资增速下滑，进而稳定经济增长。
他还表示，央行连续降息会为购房者入市带来很大的信心。“开发商手上的资金充裕了，那么企业在投资、开发、拿地时的难度就会减小。与此同时，购房者买房成本也会相应减小。开发贷和按揭贷的实际利率都会下降，刺激需求和供应”，张辉说。
