导语：房子在我们生活中的重要性是不言而喻的，而关于房产的法律知识大家知道多少呢？为了给广大网友普及房产法律法规知识，尽量避免房产、置业纠纷，减少经济损失，乐山乐居特别策划#律师大讲堂#栏目，特邀四川创实律师事务所肖斌律师为网友解答各种与房屋相关的疑问。
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关于房产交易的问题可谓各种各样，因为涉及交易金额巨大，所以大家在买房时一定多方考虑，对房子的质量也要进行充分的考察，买之前最好征求一下亲朋好友或有经验的人的意见，切不可草率做出决定，以避免不必要的经济损失和纠纷。在本栏目中，肖律师将根据大家提出的，包括买房、卖房、贷款、物业、房产分割等方面的问题进行详细解读和解答。
本期网友提到的仍然是财产分割的问题，离婚之后，支付部分首付和贷款的妻子能将房子过户给前夫吗？且看律师怎么说：
乐居网友：我是一个新妈妈，孩子不到3个月。因为发现丈夫出轨，提出了离婚，他也同意。但是他妈想要把房子过户给她儿子，当时买房时，他妈帮我们付了三分之二的首付，我付了三分之一的首付款，还贷是我和丈夫一起还的，但是我还的要多些，房子房产证上是我和丈夫两人的名字。现在孩子是跟到我的，如果离婚分房产，我能分到多少呢？房子能过户给我丈夫一个人么？另外，他还应该每年支付给我多少抚养费呢？
肖斌律师答复：你好！你的问题主要涉及几个方面： 1、房屋产权问题。从物权法角度来说，以房屋权属证书上登记的，作为界定产权的依据，也就是说，房产证是你夫妻二人名字，那么就属于你夫妻二人共有。至于说你婆婆付了三分之二首付的问题，如果你们没有向婆婆打过借条，那么，原则上可以认定这钱是你婆婆赠送给你夫妻二人的，所以，这份钱在离婚析产的时候，可以不作考虑。
2、离婚分割财产问题。原则上，离婚析产是将夫妻共同财产做五五分，鉴于你丈夫有出轨的情形，如有证据予以证明，那么在离婚析产的时候，按照婚姻法的规定，你丈夫是有过错方，那么离婚析产时就应当你多分他少分。
3、抚养费问题。不管孩子跟谁，作为父母，二人均有抚养义务，这个原则上也是五五分，当然，具体还要考虑双方的经济能力等因素。抚养费一般要承担到18周岁，当然，现实中因为现在小孩基本都要去上大学，上大学的费用，虽然法律没有要求，但是按国情，还是要父母双方负担的。至于每年你丈夫应该支付多少钱，这个具体还是要看你们小孩的费用需求了，一般需要考虑的就是学费、基本生活费等费用。 补充一个，房子分隔过后，过户到谁名下，这个看你们自己协商，谁得房子，过户到谁名下，得房子的人，应将对方应分得的那部分房产价值支付给对方。
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律师简介：
肖斌律师，毕业于西南政法大学经济贸易法学院，系四川创实律师事务所专职律师。擅长领域：房地产相关(包括土地、房产、建筑、物业)、劳动争议、人身损害赔偿、交通事故、合同纠纷处理、婚姻家庭继承纠纷等，并熟悉企业法律顾问、各类民商事仲裁、诉讼与非诉讼业务。其中，由其对房地产相关业务尤为熟悉，曾在领地集团乐山分公司担任专职企业法务近7年，独立或合办该公司相关诉讼、仲裁、非诉讼案件上百起。执业至今，曾先后担任过多家企业法律顾问，代理过多起诉讼与非诉讼案件，具有丰富的办案经验。
肖斌律师秉承“忠、勤、智、信”的执业理念，贯彻“依法辩区直、仗义论是非”的执业思想，愿竭诚为您提供优质的诉讼或非诉讼的法律服务，诚心为您排忧解难，衷心祝您事业发达、更上一层楼！地址：市中区时代广场世贸中心13楼。
往期回顾：
第1期：网签之后想退房怎么办
第2期：和女朋友分手了，房产证上的名字能改吗
第3期：迟迟没有购房合同怎么办
第4期：父母赠房属于夫妻共同财产吗
第5期：购房合同弄丢了怎么办？
第6期：扯证了能做婚前财产公证吗
第7期：信用卡有逾期还能贷款吗
第8期：房产证加她的名字有啥用
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