雅居乐长乐渡售楼处
新浪乐居讯(编辑 李薇薇)随着地价的一路高升，出炉的“面包”纷纷以豪宅面貌示人。今年以来，江宁、河西南部、江心洲和江北等板块地王频出，不断刷新区域楼面价。而高地价也“逼”着开发商开始考虑打造高端产品，以实现利润最大化。据了解，在今年“金九银十”期间，南京楼市将有不少高端盘集中上市，其中，未推先火的老地王项目雅居乐长乐渡将在10月揭开神秘的面纱。
2007年11月2日，雅居乐集团联合秦淮网点房地产以7亿元底价拿下位于秦淮区门东长乐渡NO.2007G59地块，楼面地价高达11745 元/平米。但随后，由于地块内保护文物众多，以及老城南整体规划的修订，雅居乐长乐渡地块自拿地后施工一直断断续续。历经近6年的开发历程，这个位于中华门城堡旁、军师巷口、门东长乐渡的低密度高端项目终将在2013年下半年上市。
据工作人员透露，雅居乐长乐渡将建成明清风格的民居和商业街，预计10月份正式上市，首推88幢中式别墅，面积在500-1500平米，建筑屋檐高度为6-7米，建筑层数1-2层，局部三层。
“雅居乐长乐渡项目内保留了沈万三故居、明孝烈皇后宅等10处文物遗址。楼盘规划本身就不能按照普通的房地产项目一般去进行。整个项目规划都是与城南老城修缮的专家学者一同进行的，甚至项目中有些石材、木头都要先编号，做好老物件的保留工作。”雅居乐地产华东区营销总监邵晴说道。
去年9月，南京市老城控制性详细规划明确规定主城的土地将禁止住宅开发。而雅居乐长乐渡的占地面积达近6万平米，这就意味着在寸土寸金的城中板块未来将很难出现如此大体量的高端别墅产品。“这样的体量在城中区域实属难得一见，预计将对城中楼市带来不小的冲击”，业内人士表示。
出于文物保护的相关原因，长乐渡项目将以“复兴南都繁会”为目标，最大程度地保留、还原历史风貌，将其打造为“里坊”式街道肌理的明清风格院落，并恢复区域内原有的街巷名称。“就像北京的四合院、苏州的私家园林一样，建成后的雅居乐长乐渡将会成为南京这座城市发展的新名片”，邵晴说。
