【2012年，长沙楼市那些囧事】
新浪乐居讯(编辑 暮烟)过去的2012年，长沙楼市如果说是大河西的一年一点没错。虽然去年楼市依然面临着严厉的调控，但大河西先导区建设如火如荼，例如坪塘大道南延线一期全线贯通、黄桥大道第二段全线贯通，梅溪湖国际文化艺术中心开工……这些事件无不传递出一个信号——长沙楼市一路向西 大河西成兵家必争之地。
城市的发展最大的障碍在于交通，河东河西虽仅一河之隔，但发展却相差百倍，但情况在如今却将发生大逆转，据克而瑞机构资料显示，在2013年交通建设在河西将彻底打一个翻身仗。
据悉，位于银盆岭大桥和三汊矶大桥之间的福元路大桥，双向六车道，已于去年11月投入使用。 位于南二环猴子石大桥和南三环黑石铺大桥间的湘府路湘江大桥在春节已投入了使用。该桥西起洋湖大道与兆新路交叉口附近，向东跨越潇湘大道、湘江、湘江大道、京广铁路、书院路，与湘府西路相接，是长沙市桥面最宽的桥梁。
此外，正在建设中的南湖路湘江隧道将在今年11月通车，规划中的九龙过江盛况即将成为现实，天堑变通途时代的来临，也预示着河西迎来全面发展的契机。
提到刚过去的河西楼市，一件事不得不提，那就是大河西滨江新城和梅溪湖片区的拿地热。2012年10月10日，滨江新城推出368亩的两块土地，以超过32.5亿元的总额被保利地产和万科地产联手拿下，引起了全城热议；10月16日，梅溪湖国际新城推出的3宗土地总占地面积332.4亩均顺利成交，总成交金额16.9亿元。在数量和摘牌企业方面均创下了梅溪湖国际新城同一天同时成交的新纪录。
土地大热商品房市场也同样火了一把，整个2012年中海国际社区、华润橡树湾等品质项目占据了洋湖湿地的销售主战场；中建•梅溪湖壹号、金茂梅溪湖等楼盘更以8000以上高价卖出了不俗的业绩。可以说曾经美丽葡萄园如今成了楼市中的兵家必争之地。
克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构就点评认为，河西梅溪湖板块作为长沙市2012年土地市场最为火热板块，在2013年地铁二号线穿过该板块的契机下，梅溪湖板块在2013年必将更加火热。
此外，洋湖垸板块2013年湿地公园一期将完全开放，届时也将赋予洋湖垸更加优质的景观资源，引致区域项目价格水涨船高。
