新浪乐居讯 8月28日旅游度假地产的“路”与“道”暨红树林度假世界创新模式沙龙”活动在海尔洲际“霏酒汇”举办。
本次活动由青岛市工商联房地产行业联盟、青岛房地产经理人俱乐部和青岛红树林度假世界联合主办，多位岛城地产精英、业内人士、主流媒体等到场共同探讨旅游度假地产投资新模式。青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江担纲主持，青岛工商联房地产行业联盟王明军先生、青岛房地产经理人俱乐部执行理事长冯显泉先生、青岛红树林有限公司总经理白明先生、今典地产集团营销中心总经理齐志辉先生等多位业内领导和精英莅临参与。
嘉宾合影留念
活动现场
活动开始，青岛房地产经理人俱乐部副理事长、青岛嘉凯城总经理王明军先生与青岛房地产经理人俱乐部秘书长冯显泉先生分别为本次活动致辞。王明军先生在致辞中指出：做房地产需要有一种创新的思维去面向这个市场，去吸收更多的创新的东西，这使我们房地产人在自己的本职工作当中能够做的更有滋味、更具有开拓性。 冯显泉先生则表示：红树林这种模式，今典地产集团创造的红树林模式，引领了中国度假地产的发展，它在三亚开发的红树林度假世界在中国的度假地产这一个行当当中引起了很大的关注，也取得了较好的业绩。
青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江担纲主持
青岛房地产经理人俱乐部副理事长、青岛嘉凯城总经理王明军先生
青岛房地产经理人俱乐部秘书长冯显泉先生
作为主办方，今典集团营销管理中心总经理齐志辉发表主题演讲，详尽阐释了红树林在产品层面打造上的多位一体和丰富业态，包含了拥有4000多套酒店客房、北方最大的国际会议会展中心、法国、意大利室内风情运河商街、德国风情小镇、地标式哥特婚礼堂、今日艺术汇、红树林娱乐吧、集电影生活方式及娱乐“梦工场”体验为一体的电影工坊、360°全景3D穹幕秀场、汇集国际知名SPA、北方最大的国际温泉水疗中心等，把“酒店中的综合体”红树林度假世界展示得淋漓尽致。
今典集团营销管理中心总经理齐志辉发表主题演讲
作为本次活动的重头戏，红树林度假世界创新模式沙龙可谓精英汇聚，精彩观点层出不穷。万树机构总经理惠志鹏担纲沙龙环节的嘉宾主持，今典集团营销管理中心总经理齐志辉、青岛海泉置业总经理李岩、鲁德常务副总王俊峰、中置市场总监张百忍等对话嘉宾共同围绕“红树林走进西海岸”对青岛旅游度假地产，甚至是北方地产行业模式的影响和未来度假地产的发展方向展开了讨论。
沙龙进行时
在接受嘉宾主持提问时今典集团营销管理中心总经理齐志辉展示了红树林全新投资模式进行了解读，不同于以往的房产投资等升值再度出售和“返租”等形式，红树林的模式是“从房东的概念转成合伙人的概念”，“你不仅是酒店的产权所有者，也是红树林的一名股东，享受红树林地产包括其他配套商业的分红”，齐志辉介绍说，我想通过买一个普通房子和买一个红树林的对比，让大家一下子就分辨出来。如果我们在旅游区买房子，旅游地产的通病就会显现，每年被使用的时间很少，大量的时间空置，每年缴纳物业管理费，维护还需要花很多的精力，我们作为投资的角度来讲，租金收益很少。通过区域的房价增长，通过二手房转卖，获得利润，这是普通房子就可以提供的。红树林在保有优势的基础上，红树林房子是有产权的酒店，三年以后这个区域的房价上涨以后，仍然可以享受增值的红利，除了和普通的房子一模一样以外，我还有两项非常大的优势，每年都会给租金的分红，每年都会有酒店盈利的分红，这是普通房子不会给你的。
此外，30天五星级饭店的居住权，这是全国11座红树林都可以实现的，一房在手就实现全国度假的梦想，只要心情好，愿意去青岛就去青岛，愿意去海南就去海南。但是前提条件是拥有一个没有风险的投资，红树林是一个没有风险的投资方式，即便是房子三年以后厌倦了，房子卖掉赚红利，不卖之前赚度假、赚分红，以前是普通旅游地产，现在是没有风险的红树林房子。”
沙龙上，几位对话嘉宾也表达了对旅游地产的探讨以及对红树林模式的认同。海泉置业总经理李岩认为，旅游地产应该具有旅游的属性，有自然的一些资源，本身是在旅游度假城市，或者是在旅游度假区里面。另外它应该具有为旅游者、度假者服务的配套的设施、配套的条件，使消费旅游产品的人能够获得在旅游过程中便利的享受。青岛资深房评人张百忍指出，红树林模式实现了就是典型的货币功能，如果货币没有人用，它可能就是一张纸，如果有人运营它的话，就会产生价值。 鲁德常务副总王俊峰则认为，青岛旅游城市的季节性特征非常鲜明，旅游旺季的时候大家都可以赚得盆满钵满， 有着丰富业态，具备完善度假功能酒店的出现对淡季的扭转因素也将显而易见。
齐志辉接受采访
活动后，典集团营销管理中心总经理齐志辉接受了新浪乐居的采访。他指出，就产品打造方面来看，任何的业态都并非红树林独有的，比如SPA、水疗、艺术中心等，但像红树林这样能够将多种业态集合在一起，使之不仅仅是一间“晚上回去睡觉的酒店”，而是具备了风情商业街、婚礼教堂、电影工坊等“酒店中的综合体”则是国内独有的。
“我们也欢迎大家和张宝全先生一起投资和获得收益，每一位红树林的业主都是今典集团的股东，每一份盈利都有业主的一份。您和今典集团一起合伙开酒店，买一所房子相当于和今典集团、红树林作为一个合作伙伴，您是一个今典集团小小的股东，这个合伙人的身份让您首先是房子的拥有者又是酒店的合伙人，每年通过酒店可以得到分红，这个分红的概念是除了房子的租金以外，我们还可以得到酒店所有商业业态的分红，比如今天在这样一个场所，今天的消费就给你的帐上有分钱，既然你成为了股东和合伙人，除了这样的咖啡厅、电影院包括酒店的商业街、会展中心等所有的商业设施，所有的配套都可以参与到年终的分红，除了房租金的分红我们还可以得到酒店全利润的分红。”齐志辉先生如是说。
