新浪乐居讯(编辑 许骐)据本站新房中心统计，38盘计划在今年6月入市。较之5月的40盘，在总推盘量上略有下滑。其中，普通住宅项目23个，占60.5%；别墅、商业项目分别为6个和9个。
另外，本站发现，在即将开盘的38个项目中，9个是纯新盘。而这9个纯新项目的推盘量达到了3000套左右，这一情况或将惹火6月的苏州楼市。
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9新盘携3000套房源或惹火6月楼市
“首次开盘推800-1000套”、“今年年内全部售罄”，光这两项就已经“霸气外露”了。而在苏州，有实力一次性推出如此多的普通住宅房源的，唯有中海。
6月，虽然有9个新盘即将面市，但中海8号公馆的首次亮相还是吸引了所有人的目光。据了解，中海8号公馆自售楼处公开以来，每天的客户预约数量都在100组左右，这或许也是开发商敢于一次性推出800-1000套房源的信心来源。据该项目置业顾问介绍，这批小高层毛坯房源的户型面积80-160㎡之间，开盘当天将主打88㎡的小户型房源。目前有3万抵3万的预约优惠，另外办理护照最高可享10000元购房优惠。
在价格方面，8号公馆目前的对外报价是12000元/㎡。对于这一数字，绿地华尔道名邸的销售经理王淋认为：“我也听人说好像8号公馆的价格不低，不过12000元/㎡的价格多半是一种前期的试探，最终的价格得等九龙仓开盘之后还会再做调整。”据本站了解，九龙仓时代上城三期年华里上周六(5.25)开盘，推盘量在400套左右，折后均价为11000元/㎡。>>>>湖东开战再现千人抢房 九龙仓年华里开盘劲销7成
另外两个纯新项目——朗诗绿街南岸、瀚宫也可能在6月入市。朗诗绿街南岸的首次亮相是在今年的苏州春季购房节上。据了解，朗诗绿街南岸除了延续了朗诗核心技术，更推出8层科技洋房、强劲给力户型等吸引了大批购房者。比如78平米就可做到2房、南北通透，3房85平米可做到3房2厅1卫的完美户型，另有 113平米便可做到侧房2厅2卫，对于广大购房者将是不错的选择。>>>>朗诗申浩：科技是核心竞争力 绿街南岸首次亮相
相比之下，瀚宫可谓苏州楼市里的“生面孔”。据悉，瀚宫所处地块是锦和置业在2004年拿下的，整个地块原名为“水岸清华”。该地块3期原先的规划是商业和社区会所，现在变为北面开发的瀚宫。据了解，水岸清华在2008年开盘，一期位于项目整体西南，二期是位于小区东南的兰庭，一期和二期为别墅产品，已经售罄。现在三期改建高层的改善型刚需产品，一方面是受到了容积率的限制，另一方面也顺应了市场上刚需热卖的潮流。目前，瀚宫的售楼处就建在水岸清华的旁边。
除此之外，包括水漾花城、朗诗未来街区、雅戈尔太阳城天邑 、东方维罗纳、世茂运河城等在内的热销楼盘也将于6月推新。
后市走向稳字当头6月或只有园区热度依旧
从6月开盘统计数据中可以看到，23个住宅项目中，园区就有11个，几乎占到了总量的一半。“园区，特别是湖东将继续保持5月份的热度。其他区域纯粹看个盘的发挥了。”有业内人士指出，“现在没有了政策的影响，购房者很理性。只有真正好的房子才能吸引到购房者。”
“现在客户流失的情况比3、4月份多了不少。”永新大成珺的项目经理沈先生表示，“特别对于许多刚需族而言，在楼盘所在区域方面并没有硬性的要求，选择面大了，就更加考验项目的硬实力。”
据本站了解，上周苏州有约10个楼盘开盘或加推，抢跑“红五月”是他们共同的关键词。如此多的楼盘抢在5月最后一个周末开盘，对于6月的楼市是否会造成负面影响呢？对此，绿地华尔道名邸的王经理认为，“其实很多楼盘选择在上周末开盘是因为不能再等不了。据我所知，一些楼盘从3、4月份就开始蓄水了，但等得越久，客户流失得越多。” 因此，在后市的预判上，王经理表示：“依然是稳字当头。红五月未见得多红，6月虽然是传统淡季，但也不会很淡。”
