新浪乐居讯(编辑 张舒)7月18日，国家统计局出炉的6月份70个大中城市房价变动数据依然是涨声一片，环比最高涨幅达到2.4%。就南京而言，6月新房价格环比上涨1.2%，同比方面，涨幅更是高达12.3%，保持在全国第五位。
南京6月房价环比再涨1.2%
虽然涨幅持续收窄，但是南京的房价还是“涨”字当头。统计数据显示，南京6月房价环比涨了1.2%，并且已连续涨了13个月。同比方面，南京的涨幅为12.3%，和5月份一样，保持在全国第五位，仅次于北京、广州、深圳、上海这四个一线城市。
6月份，南京新房、土地市场都是一片火热。在新房市场，6月份，尤其是最后一周，南京楼市上演了一出年中抢收战，共有23家楼盘开盘推出新房源。河西板块的仁恒江湾城推出的356套房源当天卖了338套，成功吸金11.7亿元。这样的销售数据创下了今年以来南京高端盘单次销售成交总金额的最高纪录。与仁恒江湾城一街之隔的苏宁滨江壹号也在同一天开盘，因为“精装改毛坯”而使得总价降幅超过百万，所以也引发了客户的争抢，最终成功去化8成左右。此外，仙林湖的“栖保”大战以双赢的结局暂时落下帷幕，其它板块的一些刚需户型也持续热卖，买房人大呼“没房可买”。
土地市场上，6月份可算是南京“地王”频出的一个月。6月19日，曾经的仙林湖招商退地“重出江湖”，吸引了包括金地、保利、万科等在内的8家 房企报名。在经过66轮竞价后，最终被金地以28.7亿元拿下，溢价率高达75%，楼面地价也一举升至7863元/平米，创下了仙林湖区域新的单价地王。 在仙林湖地王诞生的一个星期后，位于江宁上坊的宅地被中粮地产以23.4亿“收入囊中”，高达7338元/平米的楼面价，刷新了去年底朗诗小龙湾地块 7161元/平米的楼面价纪录，成为江宁区域单价“新地王”。
二手房方面，南京6月份环比涨了0.9%，同比上涨6.1%。
仅有5个城市房价环比下跌
再来看全国，国家统计局发布的数据显示，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。而与去年同月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有69个。
从数据来看，环比涨幅超过2%的城市只有福州和上海，其中福州的涨幅最高为2.4%，剩下的3个一线城市中，北京和深圳的环比涨幅都是1.7%，广州的涨幅为1.0%。同比方面，北京的涨幅最高，达到了16.7%。
二手房方面，与5月相比，环比价格上涨的城市中最高涨幅为1.3%；同比方面，最高涨幅为14.1%。
专家称下半年房价仍呈上行趋势
虽然6月份南京房价还是再涨，但是最近几个月来，涨幅一直在收窄。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从国家统计局公布的6月房价变动情况 来看，房价继续上涨，但涨幅持续回落。一线城市总体仍处于强势状态，三线城市则趋于分化。“环比涨幅已于3月见顶，同比则将在四季度见顶。即便下半年房价 环比涨幅收窄，整体上仍是震荡上行”，杨红旭说。
不过，南京大学经济学院教授、南京大学不动产研究中心主任高波提醒道：“楼市更加疯狂，离市场调整的日子越来越近。”高波表示，当前一、二线城 市楼市已处于短周期繁荣期，最迟2014年一季度房地产市场将进入短周期衰退期。宏观经济不支持房价继续疯涨，房价泡沫十分严重，尤其是商业地产泡沫不可 持续。楼市调整将再一次挤压泡沫，以免泡沫破灭，引发金融危机。
