“想买都没得卖，你说征20%的税、限购这些调控对南沙楼市能有什么影响？”上周末，记者在南沙楼盘现场看到，缺货仍是问题，开发商态度普遍较硬，表现出明显的“耐药性”，价格非但没有出现松动，对原计划的提价也没有影响，平均提价幅度达15%以上。买家担心再有调控会提高购房门槛，加快入市速度，尤其是刚需买家，顶着总价升高的压力，帮衬着楼盘再现“日光”。
买80多平方米的？等下次推货才有
3月2日，记者来到推售新货的南沙滨海珺城。该盘之前发短信称“将加推四期滨海珺城18、23栋园景、海景楼王单位，单位面积为87-165平方米，开盘可享9.6折优惠”。记者在楼盘见到一位来自天河区的客人，正在与销售人员理论：“怎么这么快就只剩大户型了，之前不是说有87平方米的单位吗？”销售人员笑言相劝：“不是你一个人想买，等下次推货再来吧。”
据介绍，面向刚需买家的87平方米的单位只有30来套，一开盘就已“日光”。记者注意到，上一期产品的单价还是“1万出头”，这批单位的均价一下子升到1.2万元/平方米。销售人员说，不仅是自己楼盘的刚需产品缺货，整个南沙区、全广州的刚需产品都缺货，强劲的需求比调控细则更能影响市场。剩下的大户型，开发商似乎也不着急出货，“慢慢卖呗”。什么时候还会推新货？“不知道，最快也要到5月份了吧。”
送8平方米面积？总价仍在上升
上周，南沙区的“贵价盘”时代南湾网签量突然发飙，从2月18日至2月26日，网签量高达294套。这么好的成绩单，并不是因为低价促销抢客。上周末，该盘再推50套精选单位，最低售价为1.4万元/平方米，高的要1.8万元/平方米，相比前一期1.3万-1.5万元/平方米的售价又涨了。
为什么调控下还敢提价？销售人员称，因为三期户型有一个最大的卖点，就是赠送了8平方米，相当于多了一个小房间。不过，有看楼客在现场算账发现，算上这8平方米，还有“三重置业折扣大礼包”，旧业主介绍新客户成交双方均可获得额外减房价优惠等促销，售价仍比前一期高了10%-15%。销售人员坦承，供不应求，当然价格会往上走，你不买别人买，“我们的客户来自四面八方，有广东本地客，有港澳客，还有一部分外省客”。
