新浪乐居讯 (编辑 徐婧雯)4月20日—26日，武汉新建商品住房成交3873套，其中东湖高新区成交597套居首。 “银四”即将尾声，据房价点评网调查，4月楼盘的推盘力度和营销力度渐大，成交量也在一路上扬，以此趋势五月无疑也将再迎“红”。目前不少楼盘已经开始微涨价，而如白沙洲、王家湾片区已经显现出区域普涨的架势。
上周9盘入市平均去化53% 多盘热销
据房价点评网统计，上周共有9盘入市，首周平均去化率达53%，其中不少楼盘获得相当可观的去化成绩。位于后湖片区的美联时光里(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)凭借高性价比的刚需小户型，首次入市就达到首日去化75%的佳绩;同样位于后湖的长投汉口年华首日去化也达到68%;位于武昌的华侨城纯水岸东湖(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)凭借优质的产品和良好的品牌形象实现了76%的高去化率;保利公园九里(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)针对意向客户推盘，销售率高达75%;远洋世界剑桥郡(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)和王家湾中央生活区(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)推盘首日去化也均过半。
多楼盘微涨价效果好 部分片区现普涨架势
据房价点评网统计，目前各片区都有楼盘在试水微涨价。如金地格林东郡(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)涨价300元，万科城花璟苑(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)涨价100元，武汉华润紫云府(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)上涨近300元，万科金色城市(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)涨价近200元以上涨，而市场反映良好，成交量仍保持稳定。但也有个别楼盘价起量跌，如金地雄楚一号其三房产品涨价500元后客户接受度低，周成交大幅缩水，菩提苑(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)均价涨500后当周零成交。
片区来看，关山大道、白沙洲、王家湾片区有较为明显的普涨趋势。光谷关山大道板块在万科、保利、金地为首试水涨价后，万科嘉园、国创光谷上城一期(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等多楼盘都有50-100元/㎡的上涨。白沙洲片区作为刚需置业热门版块，多楼盘普遍进行了200元左右的试涨。王家湾片区也随着3号线等重要配套的落地在即出现了明显的普涨，如中国铁建国际城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，均价已涨到8800元，中大十里新城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)均价涨至9600元。
红五月30盘扎堆入市 或将供需两旺
房价点评网数据监测统计，5月份预计还将有30多个项目扎堆入市，其中包括10多个纯新盘，供应高峰期来袭。而随着五一小长假的到来，不少开发商开始推出各种优惠厚礼“备战抢客”，5月楼市或迎供需两旺的局面。
