吴先生是远洋绿洲二期的业主，昨天他向记者反映：“我是2002年拿的房屋钥匙，2006年装修，发现屋顶渗漏是2009年，最初是书房顶部，后来 发展到阳台顶部，房产公司来修过两次，但没有彻底解决问题。现在遇到阴雨天气，心里就很不踏实。渗水引起涂料脱落，必须铲掉，上一遍乳胶漆。我们通过物业 公司反映到开发商，没有得到回应，物业去打听，说‘公司已注销’，让我们去申请动用房屋维修基金，可是走这个程序十分复杂，我们还是希望开发商信守承 诺。”
长期渗漏的多达29户
据了解，远洋绿洲小区分两期开发，一期、二期分别于2001年和2002年交付使用，但多年来，由于种种原因，阴雨天屋顶渗漏现象频频发生，业主苦不堪言。由于问题得不到解决，部分业主心里有怨气，小区正常的物业管理工作一度无法开展。
2012年，在远洋物业、远洋绿洲业委会的努力下，远洋绿洲的开发商解决了一期16户业主的房屋渗漏问题，这一举措受到了一期相关业主的一致好评，大家不仅交了当年的物业费，而且补交了历年积欠的费用，从而对小区物业管理起到了积极的推动作用。
然而，二期渗漏户的问题却迟迟得不到解决。
记者从远洋物业公司维修部获悉，二期有渗水漏水现象的人家达29户。
物业公司：
开发商不予回应
今年7月25日，物业公司向开发商转交了一份小区业委会起草的《关于远洋绿洲二期部分业主房屋维修遗留问题的函》，该函落款是远洋绿洲业主委员会，但至今没有得到开发商方面的任何回应。
记者在远洋物业公司见到了该函的复印件，该函称：远洋二期从2008年以来，积累了29户业主的房屋渗漏问题，由于没有得到及时维修，业主意见较大，可能引发不和谐事件。
远洋物业相关负责人告诉记者：“远洋绿洲二期2002年交房。去年9月，物业公司再次把二期房屋渗漏的情况向房产公司进行了汇报，当时公司叶总说先让我 们去具体统计一下户数；去年12月初，物业把29户业主的房屋渗漏情况书面报告了房产公司，并事先请专业机构进行了评估，整个渗漏维修需要约6.9万元； 今年4月，物业公司又把详细报告递交房产公司，希望能够得到尽快处理，但房产公司认为，公司马上要注销了，保修期也过了，公司会提请上级集团董事会讨论决 定该事项，后来就没了下文。”
开发商：
保修期已过，公司已注销
远洋绿洲的开发商是嘉兴市远洋房地产有限责任公司，是五芳斋集团的全资子公司，在嘉兴市区有远洋绿洲和都市先锋两个项目。
就远洋绿洲二期渗漏问题，集团副总叶耀坤回应了记者的询问。
“作为远洋绿洲楼盘的开发商——嘉兴市远洋房地产有限责任公司已注销，注销手续是从今年2月开始办理的，各种程序走下来，直到7月份正式得到批复注销。 二期的情况我们是了解的，但现在房屋8年的保修期已超过了，公司也注销了，集团董事会也讨论过这件事，认为现在只有通过申请房屋维修基金去解决这个问题 了。”叶总说。
对此，远洋物业负责人委屈连连：“实际上，2008年的时候(保修期内)，包括此前，渗漏的问题已经出现了，物业公司向 房产公司多次反映过二期渗漏的问题，但一直没着落，现在拖到保修期过了、公司注销了，就‘名正言顺’地甩手不管了，道理上讲不过去吧！申请使用维修基金也 不是说动用就能动用那么简单的呀！”
根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令[2007])第22条规定，住宅专项维修资金的使用，必须占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过后，方可提出使用建议。
“动用维修基金的手续很繁琐，何况随着住宅年份的增加，道路、公共设施方面需要修修补补的地方会越来越多，维修基金即使可以用，也得省着点用。整个二期 业主的渗漏维修总费用也不是很高，我们还是希望集团公司能遵守承诺，毕竟二期渗漏发生在保修期内。”远洋物业负责人这样认为。
