提要：  碧桂园上市热销，花果园尾盘收官，未来方舟加速冲刺……临近年关，“混战”成为贵阳楼市关键词。  据中地行数据显示，11月贵阳楼市销量较10月略有上涨。全市共成交各类物业11890套，环比上月上涨88套；成交...
碧桂园上市热销，花果园尾盘收官，未来方舟加速冲刺……临近年关，“混战”成为贵阳楼市关键词。
据中地行数据显示，11月贵阳楼市销量较10月略有上涨。全市共成交各类物业11890套，环比上月上涨88套；成交面积116.4万平方米，环比上月上涨6%。其中，住宅(含经适房)成交约100.3万平方米，占总量86.2%，成交均价为4558元/平方米，与上一个月基本持平。商业部分成交约15.9万平方米，占总量约13.7%。此外，11月贵阳市土地成交大幅上涨，共计成交面积50余万方，金额为3.08亿元。
在区域表现方面，成交主力区域仍然是两城区，花果园、未来方舟继续“二人转”；其次是观山湖区，这一片区成交两极分化，美的·林城时代、中铁·逸都国际以及观府壹号去化较理想，远超同片区的其他对手。白云区和花溪区在大川白金城低价走量和碧桂园的热销带动下，表现不俗。
在个盘表现上，近期花果园营销战略为年底清盘，再推3980元/平方米特价。该项目所剩房源不多，现阶段主要以商业、写字楼为主；未来方舟则反其道而行，量升价涨，气势如虹。业内人士表示，年底贵阳楼市整体成交量上涨，源于贵阳大盘应市加推，以及二环四路新盘相继入市，预计明年市场推货量会相对收缩。
