【直击城镇化】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)楼市调控以来，“金九银十”的概念显然被弱化，但随着市场的逐步回暖，开发商期望值明显提升，然而从目前情况来看，“金九”旺季恐怕难成气候。根据克而瑞(中国)信息技术集团长沙机构(以下简称CRIC)提供的每周数据，新浪乐居统计，九月月前三周(2013.9.2-9.22)长沙市六区成交4943套，成交面积达50.21万平米，成交金额33.87亿元，成交均价为6796元每平。
近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）(数据来源：CRIC)
据新浪乐居不完全统计，9月长沙楼市预计将有34项目开盘推新，其中10家为纯新盘入市，开发商推盘积极性再度高涨。与此同时，打响“金九银十”第一炮的长沙第35届房交会也已经如期落幕，据统计，参展楼盘达到75家，五天时间吸引30万市民逛展。
在政策导向逐步明朗的市场环境下，不少开发商也加大了对“金九银十”期望值明显提升，鑫远集团项目管理中心总经理助理汪俊就表示，“金九银十”会释放一波市场需求，集团会借助这个节点强势推广以冲刺销售目标。
CRIC数据显示，长沙市六区8月成交量为83.37万平米，同比增加20.8%，环比减少10.5%；月均成交均价为6989元/㎡，同比增长7.1%，环比上涨0.5%。而从前三周的成交面积仅为50.21万平米，每周的成交面积均低于20万平方，如果按照这样的趋势发展下去，九月成交量难破八十万方，市场行情难敌八月。
成交均价方面，八月的成交均价直逼七字头，然而这种上扬态势并没有持续下去，反而开始回落，仅为6796元每平。业内人士称，从目前情况来看，今年”金九”市场表现平淡，或将惨淡收官。
“现在已经不存在‘金九银十’的概念了，只有营销节点之说。”湖南高建房地产开发有限公司总经理骆宪炳分析，如今的市场环境下，开发商应该根据项目节点抓住营销期，不能过度依赖“金九银十”。
