新浪乐居讯(编辑 王栋) 9月2日，郑州楼市新政发布，其中包括限购升级、限价政策等内容，引起房地产市场轩然大波。仅过4天，2013年郑州大河秋季房展会拉开序幕，包括万科、恒大、雅居乐、华强、正商、国瑞城等30余家开发商、楼盘项目参展。与去年同期活动相比，今年的房展会吸引到众多刚需购房者投身于此，并表示受到郑州限购升级等政策的影响，盘算着自己的购房计划。另外，部分新项目纷纷亮相，为房展会增添了亮点。
品牌房企纷纷亮相 力求金九银十好收成
9月6日，2013年郑州大河秋季住交会拉开大幕，尽管在前不久郑州楼市新政发布，但是丝毫没有阻挡众多开发商携作品前来参展，其中包括郑州万科旗下的两大作品——万科美景龙堂、万科城。恒大金碧天下、华强城市广场、国瑞城、维也纳湖畔、鑫苑鑫城、祝福红城、裕鸿世界港、睿智禧园、正商地产、中牟楼盘项目在房展会上亮相。据记者走访多家参展商了解到，部分新盘希望能够借助房展会活动效应，拓展更多的购房客户，在金九银十能够有一个好的收获。
郑州万科亮相房展会人气旺盛
据记者观察，万科展位吸引到大批购房群体前来咨询，其中万科城位于郑州高新区，属于非限购区域，另外万科的品牌享誉业界，以及高品质产品深受广大购房群体的青睐。另外，项目地处郑州楼市价格洼地，其升值潜力被市场投资群体所看重。此次项目参展，大批购房者前去排队登记。
而在维也纳湖畔 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目展位，吸引到龙湖当地居民，以及郑州市区部分改善型购房者的目光。据介绍，随着限购政策的升级，但是限购区域并没有扩大，龙湖地处楼市非限购区，加之配套逐渐完善、环境优势凸显，成为宜居的首选之地。而项目打造音乐主题社区，成为龙湖区不可多得的亮点项目。
2013郑州大河秋季住交会现场
另外，记者注意到大批量的购房者在前去项目展位咨询时，或多或少会问及关于房贷利率、限购政策等问题，对于近期房贷、限购政策的收紧，裕鸿世界港 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售经理接受新浪乐居采访时分析，“自今年以来，楼市比较旺盛，金九银十还将会延续火热的态势。不过，目前银行信贷政策比较紧张，可能导致部分贷款不能下来，这可能是影响金九银十期间各开发商营销的因素；另外还有市场上舆论的压力，会造成市场上出现波动。但是我认为今年的9、10月份仍然会延续前六个月的火热势头。”
限购升级部分购房者受阻 购房热情依旧高涨
开发商参展热情依旧高涨，普遍看好“金九银十”能有好收成，而做为市场的主角——购房者也有自己的计划。尽管展会首日是星期五，但是仍然吸引到大批购房者涌向会展中心看房，其中以刚需族为主。
刘先生与朋友在谈到自己的购房计划时表示，“先观望一段时间吧，正好有房展会活动就过来先看看有没有合适的房子，最近有新政策出来，感觉房价会稳定一段时间，如果有合适的房子就出手。计划在中原区、高新区买房，想要一套90平左右的两房。”
在展会现场，购房者王先生谈了自己的置业计划，“我家是南阳的，对于限购升级的政策，对我并没有影响。看房有一段时间了，感觉房价一直在涨，计划就在‘金九银十’购房，刚才感觉万科城非常不错，有个83平米的三房，觉着一家三口住着非常不错。”
郑州限购升级购房热情依旧高涨
27岁的小张在当天房展会看房也表达了自己的看法，“最近几个月开始看房，不过最近出了个限购升级的政策，对我影响倒是挺大的，因为刚办居住证也就不到一年，眼看可以买房了，结果现在要等到3年，只好再想办法了。”
从记者采访的购房者情况可以看出，尽管限购、限贷政策对于购房者造成一定影响，对房价普遍看涨，多数购房者表示在金九银十期间入手购房。
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