8月31日，2015年南四环明星地块丰台南苑乡石榴庄村0517-659地块在经过多家房企的64伦竞拍后终以50.25亿元的总价成功出让。
而该宗土地之所以如此受到业内外的关注，主要是源于其挂牌之初平均起始楼面价就已经高达4万+，而最终成交的楼面价6万元，更是刷新了丰台区域的地王记录，成为2015年以来名副其实的丰台单价地王。该宗地块从挂牌开始就成为北京楼市热议话题，如今终于尘埃落地，而该地块未来带给南城的效应将会持续发酵。
丰台迎来“面粉贵过面包”时代
据悉，该宗土地吸引了金融街、保利首开、碧桂园等7家知名房企的争夺，根据预测，该地块未来想要获利，产品价格需在10万元/平方米以上。这些惊人的数字再一次将业内外的关注点达到北京南城，这个一直被房地产圈忽视的一隅。
该地块之所以如此抢手，主要是因为近几年来北京核心区土地资源越来越稀少，中原地产首席分析师张大伟表示，北京核心区域内的土地供应相对不足，近五年，四环内住宅用地仅供应了14宗，北京土地供应主力主要在怀柔、平谷、密云等五环外区域。稀缺的土地资源也逐步使得核心区内房源供应出现供不应求的状况。
从石榴庄地块所在区域看，目前南三环和南四环之间，在售的项目包括熙悦诚郡、德贤公馆、国韵村、房地方庄公馆，售价在4万-5万不等，而这个价格还不及石榴庄地块的楼面价格高。这也促使南城出现“面粉贵过面包”的房地产现象。南城房地产市场未来的发展价值潜力再一次得到了业内外的普遍关注。
方庄公馆124㎡-240㎡精优大户型热卖持续
由于本次“地王”现象，与该地块仅一站地铁距离的方庄公馆也迎来了更多的咨询和关注，项目已于8月末开盘，首次开盘就实现了，所推房源半小时去化五成的成绩，目前124㎡三居、138㎡三居、240㎡楼王五居持续热卖当中。
方庄公馆位于东南三环附近，为房地置业开发的住宅项目，项目周边公园林立，商圈云集，畅享10号线、5号线、14号线三条地铁出行之优，生活配套十分健全便利。从所推户型来看，方庄公馆主要适用改善型客群，一次置业，一生选择。方庄公馆所推房源一律以精装修标准交房，精装标准6000元/平方米，目前项目起价为5.05万元/平方米，性价优势十分突出。
面对接下来的楼市“金九银十”黄金期，方庄公馆负责人表示，今年的金九银十整体还是向一个比较理想的方向发展，近期南城“热”进一步发酵，对于方庄公馆而言这都是机遇，而方庄公馆对于买房人来讲也是一次机遇，如果对于跌宕起伏的中国股市信心不足，不如将这份资产放到保值性更强的南城置业当中。
方庄公馆营销电话：010-5669 3333
方庄公馆项目图：
