提要：??房产新政落地后，沪上大型房企纷纷承诺“暂不涨价”，市场人士分析，这或是房企的营销手段。上海万科宣布4月3日前不涨价。紧接着，上海融绿公布“春雷行动”，7盘携手承诺，4月6日24点前暂缓涨价。克而瑞分析师调查后分析称，开发商的这种“限时不涨价”，其实向购房者暗示了目前房企涨价欲望强烈，事实上促销噱...
??房产新政落地后，沪上大型房企纷纷承诺“暂不涨价”，市场人士分析，这或是房企的营销手段。
上海万科宣布4月3日前不涨价。紧接着，上海融绿公布“春雷行动”，7盘携手承诺，4月6日24点前暂缓涨价。
克而瑞分析师调查后分析称，开发商的这种“限时不涨价”，其实向购房者暗示了目前房企涨价欲望强烈，事实上促销噱头成分较多。目前市场看多买少，“限时不涨价”只是一种营销手段，意在把观望已久的意向客户马上锁定，实现成交。
事实上，喊出“限时不涨价”的房企，过了限定的时间点，也并没有真的涨价。例如，本周末的热点新盘大宁金茂府的开盘价低于市场预期，传说中的报价7.5万元/平方米并没有出现，95平方米只有不到600万元的报价。
市场人士分析，在目前形势下，如果市场真的有所回暖，率先涨价的将是那些中小房企，万科、复地、融绿等大型房企，仍将会观望市场走势再做价格调整。
