新浪乐居讯 前日重挫超7%的地产板块昨日表现依然疲软，板块跌超2%，连续两个交易日都有超过百个股下跌。分析人士认为，这种跌势将会持续一段时间，但对房价的影响不大。
地产股连跌两日“万保招金”无一幸免
受银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响，24日，包括招商地产、保利地产在内的27家房企跌停。
在24日暴跌之后，A股市场25日早盘继续大幅下挫，沪指下穿1900点整数关，收报1888点。所幸的是，24日惨烈状况未再出现。上午，万保招金等地产巨头股价跳水，万科下跌近4%，保利、招商、金地等跌幅都在5%-7%之间。午后受利好消息拉动略有回升。地产板块全天跌幅逾2%，134家上市房企中除4家停牌的公司外，有108家上市房企的股价下跌，78家房企的跌幅超过1%，龙头万科的跌幅也达到1.99%。
深职院房地产研究所所长邓志旺分析指出，这次的板块下跌原因主要是整体的市场下跌，而非行业本身出现状况。“目前股市的点位较低，一旦多次击穿底线，国民将对金融市场乃至整个经济形势失去信心，所以政府迟早会出手救市。”
股市飘绿，业内认为房价仍将坚挺
股市暴跌，很多市民极为关心的是，房价是否也会跟着下跌。对于钱荒持续可能造成的后果，业内普遍认为将给房企的资金链造成很大压力。
“目前情况来看，银行一旦回收流动性，房企的资金链会很快吃紧。但据以往的经验，只有少数房企可能会选择降价销售以回笼资金，对于全线价格不会有太大影响。”美联物业市场研究部总监徐枫分析说，“大房企的贷款占银行贷款较大比重，受钱荒的影响也较大，增长动力可能不足，但缺乏融资渠道的中小房企，将面临更高的资金链断裂的风险。”
邓志旺则认为，资本市场的表现跟实际市场表现并没有太直接关系。“除非这种低迷持续半年，否则大房企都不会因为投融资受到压迫而降价销售加快周转率，小房企因为库存量不大，也不需要降价销售。”他说。
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数据显示，今年前5个月，万科累计实现销售面积604.8万平方米，销售金额701 .8亿元，同比分别增长25 .97%和42.58%。保利实现签约面积460.43万平方米，签约金额513.37亿元，同比分别增长49.76%和47.6%。在港上市的中海、世茂股份、龙湖、恒大、碧桂园等，都呈现出不同程度的增长。因此，最能支撑房地产行业下半年景气度维持高位的还是旺盛的刚性需求。
