南都讯 记者古优裕 5个月前，因4年未办理房产证遭到业主集体维权的华轩居开发商承诺108个工作日内办出房产证，虽然目前已在市房管局得到确权，但办出房产证这一诺言至今没兑现。华轩居二期业主十分恼火，表示如果春节前再办不出房产证，将起诉开发商。
2010年5月就该办好房产证
华轩居二期于2008年12月30日交楼。按照合同约定，开发商在2010月5月就应该为业主办好房产证，但迄今为止，房产证一直未见踪影。从2010年底，业主就开始找开发商协商办房产证之事。开发商一开始说再过3个月就能办好，后来又说出了点问题，要过段时间才能办好。
开发商负责人刘筱妍告诉南都记者，华轩居二期D栋因此前在验收方面出了点问题，所以一直没办出房产证。今年7月12日，华轩居二期D栋20多名业主跑到位于江北的惠州市华轩置业有限公司，要求开发商解决房产证问题，否则拒绝离开公司。
当日，业主和开发商双方协商达成一份意见书，其中明确开发商30日内作出确权，并从2012年7月10起80个工作日内办出房产证。
开发商再度承诺春节前解决
目前，时间已足足过去5个月，此事唯一的进展是华轩居二期在市房管局得到了确权。近日，徐女士等业主们向开发商讨要说法，开发商再度允诺年底会办出房产证。
昨日，刘筱妍接受南都记者采访时称，因为办证费用尚未筹够，导致办证时间一再拖延。由于办证费用中绝大部分由业主承担，开发商承担的比例很小，有业主怀疑开发商挪用了这笔钱，但刘筱妍表示即便是开发商所出费用不多，也要等筹到钱。当被问及现在还差多少钱时，她称财务部门才知道具体情况，但春节前开发商一定会办出房产证。
市房管局产权部部长朱向阳表示，只要开发商交齐了办证资料和办证费用，市房管局在30个工作日内就可办出房产证。华轩居二期业主称，房子确权之后稍微放心了些，但开发商再度承诺的春节前办出房产证如果还是得不到兑现，他们一定会起诉开发商。
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办房产证，业主和开发商需交20多项税费
南都记者从市房产管理局房产交易中心了解到，商品房办理房产证，业主要缴纳的费用有房屋登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件，每增加一本房产证加收10元(房屋登记包括：转移登记、他项权利登记等，按实际办理业务件数收费)；房产平面测绘费：50平方米内75元，50-100平方米115元，100平方米以上每超100平方米加收35元；房地产交易手续费：3元/平方米(住宅无此项费用产生)；印花税(5元/户)、契税(总房价×1.5%)、维修基金(总房价×2%)等费用。其中，由于广东省住宅专项维修基金相关管理条例于1999年出台，此前购买的商品房无需缴纳维修基金。
开发商需缴纳费用有房屋平面测绘费、白蚁防治费、申报预售许可(环节相关费用)、商品买卖合同费、商品房质量保证书费、商品房使用说明书费、在建工程抵押登记工本费及登记费、初始登记费、转移登记费、土建工程(环节相关费用)、房屋装饰装修白蚁防治费一共涉及9个项目18个收费项目。
