深圳多位银行业人士向《中国证券报》记者证实，监管层已经在10月31日发文至深圳各家商业银行，通知调整深圳市差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
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任志强：北京发明了十几种房子 房价上涨又逼出自住房
10月23日，北京发布了自国五条以来最重大的房地产调控政策“京七条”，同时宣布今明两年北京市将供应7万套自住型商品房。前一天，国家统计局发布数据称，9月份，北京新建商品住宅、二手住宅价格指数同比涨幅位居70大城市之首，分别为20.6%和17.8%。
“逼出来的。”10月29日，当问及“京七条”的出台背景时，知名地产商任志强迅速给出这四个字。
据报道，“自住型商品房”并不稀奇，北京的住房品种本来就琳琅满目——从早期的房改房、外销商品房、央产房、军产房，到后来的经济适用房、廉租房、两限房，一大批名目繁多的住房品种并存于普通商品房的体系之外。该报道称，任志强早在2005年就做过统计调查，“光北京就有十七八种，全国得有三十多种”。
任志强表示，根据土地性质、建房名目、建设单位的不同等因素，北京前前后后出现过的房屋权属名目至少十七八种。比如，“房改房”就有“97”、“93”之分，分别拥有97%和93%的产权；经济适用房也分成新老两大类，老的经济适用房没有上市交易限制；甚至“私房”也有三四种不同前缀的分类。
具化到产权证上时，这些名目减少了一些，但也有近十种不同的证件。地方建委分管的有商品房、经济适用房、私房、房改房、廉租房、限价房、安置房等，还有不归地方建委处理的央产房、军产房。
“采用这种土地出让方式让开发商配建自住型商品房，实质就是政府把自己该做的事推给了市场。”任志强指出，破解住房僵局，还是那句老话，“保障的归政府，市场的归市场。”
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