逸鼎投资(杭州)有限公司，成立于2007年是国内专业美国房产投资公司。公司房产项目主要集中在纽约，加州以及佛罗里达州等地区。今日我们就人民币贬值对美国房产投资的影响这一问题，采访了逸鼎投资的房产投资专家蒋先生。
据蒋先生介绍：2015年下半年开始人民币对美元持续贬值，美国房产销量每年增4%-5%成为国人配置海外资产的主要着眼点，蒋经理还通过10月份的数据分析为我们详细的介绍了美国目前的房产市场。
人民币跌跌不休配置美国房产刻不容缓
蒋经理介绍说：在岸市场上，昨日人民币对美元即期创下近三个月新低，中间价也回吐涨幅并创下近三个月来新低。人民币对美元中间价昨日报于6.3985，较上一交易日下跌134个基点。离岸市场上，人民币对美元汇率亦下跌明显，最低下探至6.47关口，创下近三个月来新低。
下周美联储将召开货币政策会议，目前市场普遍预期，人民币对美元将会面临一定程度的贬值压力。配置美国房产已经成为国人海外转移资产的一个重要手段之一。
2015全美新建独栋将达495,000栋
据美国商业部上周公布的数据，美国10月份新建独栋住宅销售比9月增长约10.7%，与去年同时期相比增加4.9%。随着这一增长，美国新建独栋住宅销售量创下了2007年以来的最好记录。按此增长估计，预期美国2015年全年的新建独栋住宅销售总量将达到495,000栋。
新建住宅市场供给也从九月份的6个月降到十月份的五个半月。新房中间价位十月份为$281,500，九月份则为$299,600。
2015全美二手房销量达536万套
同期，二手房的销售量十月比九月下降3.4%。美国国家房地产协会公布的数字，十月份经季节调整的年销售量达到536万套。
美国二手房的销售占市场总销量的90%，2015年预期将达到近8年来的最高年销售水平。二手房市场近几个月受到房价和低库存的影响，月销售量有略微下降趋势。
美国房产销量每年增4%-5%
与此同时，美国房屋销售价格在经历了金融危机后的快速增长阶段，现保持每年4%-5%增长速度稳步上涨。经济学家提醒，美国房价增长速度是收入增长速度的2倍，使得年轻购房人群感到市场房价过高。
经济学家Mr. Blitzer表示强劲的美国就业市场和稳步的经济复苏，以及市场二手房供给紧缺，使得房价将持续小幅增长，房地产市场也持续回归正常水平。稳健的美国就业市场和适度的工资增长，将继续支持美国房地产市场的行情和水平。其他经济学家分析，美国这轮房价的增长虽然过高，但还没有达到房价泡沫的程度。不同于上一轮次贷危机，这次房价的上涨主要取决于市场房屋供给的短缺。
逸鼎投资是国内首家正式进入美国净租金租约商业地产的公司。为客户提供量身定 制的投资方案，包括投资可行性分析，税务管理，资产管理以及财富规划等全方位服务。逸鼎投资在过去两年内成功帮助中国投资者在美国投资的商业和住宅项目总额已 经超过2亿美金。
