自前晚开始，陆续有业主和租户反映，宝安一家名为“实恒”的“房屋银行”可能倒闭，而老板和工作人员均联系不上。昨日，近百名业主、租户前 往该公司办公室讨说法，怀疑该公司诈骗圈钱。目前，西乡街道办、西乡派出所等已成立处置工作小组处理此事，涉事公司负责人已向宝安警方自首。
据称有租户已预交两年租金
“深圳实恒房屋银行倒闭了？”前晚开始，网上便陆续传出上述消息。
年 前，宝安中心区的业主杨小姐将两套自有房产交给深圳实恒房地产经纪服务有限公司(下称“实恒公司”)管理，合同期为两年，约定每年由实恒公司代为收取12 个月房租，向杨小姐缴纳11个月的房租即可。春节前，杨小姐无意中从租户口中得知，其中一套房子实恒公司每月仅收取租户2500元租金，但按照约定却向业 主缴纳3000元月租。这引起了她的警惕。
“房屋银行”的赚钱方式就是低价和业主签协议，再高价转租给他人。“当时觉得不对劲，但没有去认真追究，没想到这公司今天突然就关门了。”杨小姐说，实恒公司已向租户收取了2月份的房租及3月份预交的房租。
前晚至昨日，多名业主闻讯赶到实恒公司位于宝安西乡宝盛工业园深圳名优工业产品展示采购中心A座5楼的办公室前讨说法，该公司两间办公室均被警方贴上了封条。
现场的近百名受害者中还包括很多租户。据陈小姐及多名业主称，实恒公司鼓励租户一次性缴纳一年乃至两年的房租，租户由此可以减免房租，有部分租户向实恒公司预交了两年的租金。
该案涉及西乡等地多个楼盘
实恒公司在网上公开的资料显示，其是宝安区最早建立的房屋托管公司之一，也宣称是宝安区最大的房屋理财公司，有房源1000多套。
昨日上午，该房屋银行所在物业管理处向南都记者证实，实恒公司于2012年2月入驻该大厦，日常员工二三十人。该公司突然关门歇业，管理处工作人员也颇感意外，“实恒公司还拖欠管理处2月份的房租和水电费，有好几万元”。
据了解，该案涉及西乡等地数十个楼盘，也引发不少业主和租户前往派出所报警，昨日，宝安警方表示，经过缜密侦查及大量工作，一名抽逃注册资本的嫌疑人、该公司负责人王某(男，42岁，深圳人)已于昨日凌晨向派出所投案自首。
目前，嫌疑人王某已被警方依法刑事拘留，案件正在进一步调查中。
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症结
行业缺乏有效监管
据南都记者了解，涉事房地产经纪公司设在西乡街道劳动社区，主营房屋中介业务。该公司法人王某于2012年2月租用该办公场地，从事房屋托管业务。实恒公司的“关门”并非孤例，2008年6月，房屋银行瑞丰百年突然歇业，引发业主租户追讨数百万元租金和押金。
“房 屋银行”的运行模式是居民在房屋产权不变更的基础上，把多余或暂不住的房子像“钱”一样存入“房屋银行”，“房屋银行”来对外租借管理这些房子。出租方从 房子交给“房屋银行”那天起，可持“存折”按月到附近储蓄所领取租金；承租方到“房屋银行”选择房子，住进去后，只需按时足额交纳租金。“房屋银行”会分 别与出租方、承租方签订合同，承担维护双方合法权益的责任。
业内人士介绍，房屋银行门槛并不高，私人、中介、物业管理公司都在做这 项业务，还没有形成一个系统的规范，也没有一个行业监管体系。“房屋银行”严格地讲应属于资产管理行业范畴，应该对企业准入门槛及资本金有一定要求，但如 今却没有相关部门对“房屋银行”有这方面要求，一旦“房屋银行”将资金挪作他用或卷款逃跑，业主租客只能徒叹奈何。”该业内人士表示。
南都记者 韩志强 肖友若
