泉州台商投资区挂上“国字号”金招牌不过短短一年多，然而板块的发展却是实实在在的。如今，大项目招商引资如火如荼，原本制约其发展的交通、教育、生活等配套也逐步施工、规划落实中，区域繁华蓝图已现。在记者与业内人士的攀谈中，对该板块评价，他们使用最多的是“价值洼地”，而这也正是越来越多实力房企入驻于此的原因，该地楼市逐渐形成“本地房企 外来龙头”两驾马车齐头并进的有利局面。可以想见，未来随着区域发展的日渐成熟，以及外来龙头企业的品牌号召力，该板块楼市将迎来发展的又一高峰。
本地房企、外来品牌
争相进驻
近期，泉州台商投资区热闹非凡：星湖湾、隆盛地产在“金九银十”取得了不错的销售业绩，同时，新项目也频频亮相，其中，有本地实力房企打造的品质楼盘，也不乏诸如世茂、马来西亚IOI等外来品牌房企正式落户台商区。
经过几年的板块发展铺垫，较早进驻台商区楼市的项目，也在不断收获省力成果。9月底，隆盛地产旗下隆城盛世开盘，2小时劲销过百套；10月1日，星湖湾2期金海湾开盘当天短短三小时，所推房源去化90%，可见该板块楼市的口碑效应。
除此之外，自9月开始，新盘频频进驻该板块，且都是定位相对高端的项目。记者走访市场了解到，由万道集团实力打造的近6万平方米幸福社区——万道·克拉公馆，目前位于台商投资区行政中心斜对面的营销中心已对外开放，主打72-110平方米通透户型；圣莎拉·尊湖，集五星级酒店、大型Shopping Mall及高尚住宅等多种业态为一体，以80-150平方米户型为主。
与此同时，在今年的“9·8”投洽会上，台商投资区已上报签约项目中，尤为引人瞩目的有世茂·蓝色海湾项目，其总投资33亿元，主要建设游艇俱乐部、体育休闲公园、海洋公园等旅游项目；马来西亚IOI商业综合体一期总投资达1亿美元，主要建设大型购物广场、酒店等项目。
由此可见，在本地实力房企与外来龙头企业“两驾马车”齐头并进下，一时间，台商投资区板块楼市星光熠熠，产品规模化、高端化、品质化趋势立显。
未来将成城市副中心
泉州台商投资区正式迈入国家级行列，不过短短一年多时间，然而，该板块的发展却是有目共睹，交通、教育、生活、休闲等配套不断完善并辅助施工中，发展潜力可期，而这也是吸引众多品牌实力房企抢先进驻板块的根本原因。
区域交通的领先成熟，对区域发展的推动力尤为重要。如今，驱车前往台商区，早先规划的“五纵五横”路网设计，轮廓日渐明朗。万道·克拉公馆销售总监汤清表示，现如今台商区的几条城市主干道，其中，杏秀路主车道拓改工程已基本完工，通港路、东西干道、南北干道等城市主干道即将完成双向八车道改造，尤其是东西主干道连接后渚大桥，拓改工程预计明年5月完工。另外，规划中的百崎大桥进一步连接台商区与东海片区，而北山隧道业已通车，城东至台商区对接大大加速，区域繁华由此可见一斑。
而台商投资区原先略显不足的教育配套，伴随国际教育园区的落户，将极大提升当地教育国际化水平。据悉，该教育园区规划用地500亩，实施从幼儿园、小学、初中到高中的全日制寄宿制双文化教育，建成后将以托管的形式委托泉州五中全面负责园区中国课程的教育教学管理，目前园区正在进行前期的各项准备工作。另外，台商区标志性的3700亩百崎湖，近期也迎来大动作——百崎湖东片区改造即将动工。
在这些利好消息推动下，台商区泉州城市副中心的功能逐步显现。泉州华恒房地产开发有限公司——圣莎拉分公司集团主席助理王玮表示，在城市向湾、环湾的基调下，台商区与东海新市府仅一桥之隔，再加上丰富的海岸线、湖景资源，完善的各项配套，有条件缔造泉州城市副中心。
房价上升通道已打开
随着板块楼市供应量的不断加大，不难想见，台商投资区楼市未来的竞争将异常激烈。业内人士表示，品质是项目竞争力的灵魂。先跑赢自己，才有可能跑赢市场。另外，在该区域楼市蒸蒸日上、区域发展日渐成熟的市场环境下，特别是伴随外来龙头企业确定落户该区域，其房价仍有很大的上升空间。
业内资深人士陈先生表示，一个项目能不能称得上精品工程，选择优质材料是基本，最重要的还在于建筑细节管理。如万道·克拉公馆坐北朝南，超大楼间距，运用brilliant－cut明亮式切割工艺，达到户户明亮通透，甚至连楼道都能洒满阳光。同时，项目将国际知名品牌落实到电梯、LOW-E中空玻璃、防火防盗门等细节，最大化实现隐蔽式管线设计，让万道·克拉公馆真正成为安心安全的幸福居所。
对于项目品质把控提升竞争力，泉州华恒房地产开发有限公司——圣莎拉分公司集团主席助理王玮也深有同感，他表示，圣莎拉·尊湖立志打造台商区又一高端标杆项目，硬件配置台商区唯一五星级白金酒店、幼儿园、金牌物管等，软件设计也是力求人性化，保证户户每天至少3小时的日照时间，邀请贝尔高林主导园林景观等。
随着板块楼市供应面的逐步加大，以及龙头企业的品牌价值号召力，台商投资区未来楼市均价有着很大的想象空间。隆盛地产营销总监王展望表示，一方面，今年以来有效串接台商区的两大引擎：东海及城东-洛江板块，打开了“万元楼盘”的价格上升通道，随着区域发展的日渐成熟，台商区均价上扬也是指日可待，另一方面，越来越多品质项目的进驻，特别是凭借世茂、马来西亚IOI等外来龙头企业的品牌号召力，随着这些项目的面市，其品牌溢价势必助推台商区的整体均价上升新高度。
