新浪乐居讯(编辑刘万云)多个楼盘合伙共有公共配套，如商业街区、学区什么的并不是特别现象，但是对于想买学区房的家长们来说，同样学区的楼盘，价格相差近2700元，你还能淡定吗？
同学区房价差距2700元 你怎么选
学区合伙人 同学区差价2700元
对于大部分合肥人而言，说到学区首先想到的就是滨湖。滨湖的教育资源丰富是众所周知的，同样主打学区房的滨湖房价也是十分可观的。对大部分人来说，特地为孩子上学重新买房毕竟不现实，所以不少人直接在首次置业的时候考虑到学区的问题，这时候买房就要兼顾学区、上班、交通等多重因素了。
日前乐居编辑在外出探盘时发现，位于怀宁路沿线的楼盘在营销时都提出了“学区房”的概念，事实上怀宁路沿线的学区主要为50中分校和稻香村小学，幼儿园多为各楼盘自带。同样的学区资源在楼盘营销时并不具备多大的竞争力。
更让人诧异的是，相差一站路的距离，甚至是一路之隔，不仅仅是学区相同，商业配套也是不相上下，但是价格却是相差几千元。金大地1912在售的青年公寓部分楼层精装卖到了9500元每平米，而不远处的信达西山银杏在售的芒果公寓，毛坯均价在6800元，单从销售均价来说，相差了2700元。对于重点想买学区房的家长来说，
最大的区别就是买6800元的毛坯房还是9500元的精装房了。
学区房，并不是想象中那么美
楼市调控一波一波，但是学区房的价格一直逆市坚挺，抗跌性最强。此前有媒体报道称，北京的学区房均价已经近10万，作为稀缺资源，学区房的价格一直保持高位。优质教学资源有限导致学区房价格不断攀升。
业内人士表示，起初学区房只是一种概念，后来逐渐形成了一个固定的房源品牌。业内人士提醒，家长不愿孩子输在起跑线上的心态可以理解，但是在购买学区房的时候还是需要仔细甄别，购买学区房并非没有风险。目前合肥的学区划分每年公布一次，采用的是弹性机制，这意味着可能会存在今年是学区房明年就不是的风险。
面对可能存在的风险，家长们在购买学区房的时候应该注意哪些问题呢？
乐居编辑发现网络上整理出来的购房学区房主要有四大注意事项，分别是客观看待就近入学，但这并不是指家庭住址距离某所学校最近就能入学。其次是尽早落户是很重要，在二手房交易中很可能存在房屋产权属于自己，房中仍有户口未及时迁出无法办理迁入手续的问题。第三是学区房也有“山寨”；最后一点是要正确的认识，好的学校并非全部都是好的师资，不少学校有重点班和地段班的区别。所以在买房前一定要多家了解。
最后业内人士建议购买学区房要以实用为主，要注重学区房的整体环境；另外学区房的价格都较高，建议购房者量力而行，不必操之过急。
